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开发商的房屋合同墙上写着腻子表面，但交房后发现里面没有水泥砂浆层，是砖墙上直接批准的白色腻子。这是开发商偷工减料和违约吗？
南京法律问答顾问开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商
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在沈阳买的公寓，合同签订的2021年10月31日交房，现在开发商推迟交房一年，我不想等，可以要求退房吗？
深圳法律问答顾问开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：1、开发商和购房者协商后都同意退房;2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件。惠州法律问答顾问如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿
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但是交房的时候，说是132平方米，让我们补差价，实际使用面积变成98平方米，怎么办？
苏州法律问答顾问处理交房面积变大的方式是：1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的
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七年前，我以华侨身份在上海买了一套公寓。我每年都要交房产税。现在我已经回上海定居了。我已经改变了我的身份，进入了上海。我有上海户口和上海身份证。我还要交房产税吗？
南京法律问答顾问1、要具有上海本地的户口，且在上海没有任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）的可以免征房产税；2、或者是具有上海办法的人才引进类居住证，并且在上海没有任何房产，本次购房属于首次购房的可以免征房产税；3、或者是具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房
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你好，我们的二手房交接，房东拒绝交钥匙，超过合同规定，三天内交房已经两个多月了，我们想起诉他违约金，可以向法院提供支付令的证据吗？
呼和浩特法律问答顾问如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。通辽法律问答顾问一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。乌兰察布法律问答顾问二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约
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合同上5月31日交房，但要到12月底交房，
阿拉尔法律问答顾问如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。克孜勒苏柯尔法律问答顾问在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向
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第一套房95平方米，只有一个人名，用交房产税
呼和浩特法律问答顾问首套房的房产税有如下征收规则，独栋产品住所和高级住所修建面积销售单价到达上两年新建产品住所成交修建面积均价3倍以下的住所，税率为百分之零点五，3倍至4倍的，税率为百分之一，4倍以上的税率为百分之一点二。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区
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我去年6月全款买的楼，合同签了。今年11月底交房，还没有备案，可以退房吗？
长沙法律问答顾问商品房合同备案后可以退房，但购房者应当按照合同约定承担相应的违约责任。开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（
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逾期交房，房子已经停工一年怎么办？
沈阳法律问答顾问如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。大连法律问答顾问工期停建是属于合同违约的行为，即没有在合同约定的时间内完工的，发包人可以解除施工合同，要求赔偿损失，但合同另有约定的除外。承包人具有下列情形之一，
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两个人分手的首付是男人支付的贷款，是女人交房的名字，女人的名字怎么办？
哈尔滨法律问答顾问你好，有凭证或协议约定吗齐齐哈尔法律问答顾问需要开发商和银行同意，否则不能变更双鸭山法律问答顾问您好，登记在谁的名下，属于谁的辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买房时付了全款只给了一张收据，一直没签合同现在马上交房了，对房子户型采光不满意可以退款吗
深圳法律问答顾问签了购房合同付了全款后依然可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，并由违约的一方根据约定向对方支付相应的违约金。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除
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我想商量一下，我们家2019年买了房子，当时开盘价最低，现在价格变低了，合同是9月30日交房，现在推迟到12月交房，该怎么办？
深圳法律问答顾问如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。河源法律问答顾问开发商没有按照合同的约定的日期交房，就是开发商违约。这种情况下，购房人可以与开发商协商，要求尽快交房。韶关法律问答顾问你好！需要看购房合同约定及开发商
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与中介签订的合同是提前30天通知转租。如果以后不能转租，30天后还要交房租吗？
保山法律问答顾问根据租赁合同办理曲靖法律问答顾问您好！签订的租赁合同上有没有关于提前退租、转租、退押金的约定？可以再跟房东沟通协商下解决昭通法律问答顾问以合同约定为依据辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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请问交房拿钥匙的建筑面积合同上是126.可以现在发的通知说太多了，需要补钱的面积是126.88，请问需要补钱吗？
长沙法律问答顾问按照合同约定处理岳阳法律问答顾问您好，按合同约定处理邵阳法律问答顾问您好，具体以相关政策为准辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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开发商交房延期三个月后，又一次延期，开发商发来的通知我们可以接受吗，
阳江法律问答顾问认定开发商延期交房的标准是：未在合同约定的时间范围内交付房屋。开发商延期交房买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买受人可以行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗
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全款买的房还没交房有什么办法能退吗
南京法律问答顾问付首付款后在以下情况下可无条件退房：1、开发商擅自将房屋再次出卖给第三人或者抵押第三人，买受人无法获得房屋；2、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；3、交付后，经核验房屋主体结构质量确属不合格；4、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；5、其它可以无条件退房的情形。法
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开发商逾期交房，申请退房，开发商同意退房，开发商已经把贷款部分结清了，但让先配合他们一起去房管局撤销预告登记和备案这样符合法律规定吗？
沈阳法律问答顾问下列情况下开发商应全额退定金：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可
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我去年买了房子，他说10月1日，今年10月1日他没有付，逾期三个月说元旦准时交房子，马上元旦，他说不能付，怎么能退房呢？
杭州法律问答顾问房子未交可以起诉退房。买受人可以向出卖人咨询原因、进行协商敦促，合同中对逾期交房违约责任作出明确约定的可以按照约定处理，出卖人逾期交房经催告达到三个月的买受人可以解除合同，依法起诉出卖人，要求其承担违约赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，
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签了一年的合同，提前半个月交房租，已经交了三个月的房租，半途而废的第三个月能住满吗？
东方市法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决临高县法律问答顾问你好，看合同约定，协商屯昌县法律问答顾问您好，具体看双方合同约定辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我去年买的房子，他说10月1日交房子，今年10月1日他没有交房子，逾期三个月说元旦准时交房子，马上就是元旦，他说不能交房子，怎么退房呢？
广州法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。汕头法律问答顾问你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商
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