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小型产权房维修基金开发商是否有权收取？
贵港法律问答顾问法律分析：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购
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昨天，我去老板家要工资。他们当时没有给我钱，派保安打我。我去医院检查，发现是二级轻伤。我报了警。私人住宅打人的二级轻伤判刑多久？
忻州法律问答顾问法律分析：轻伤二级，打人者已经构成故意伤害罪，会被判处一年左右，最多一年半的有期徒刑。打人者如果主动赔偿受害人即老板的损失，取得受害人的谅解，可以判处缓刑。所以，最好与老板好好协商，争取对方的谅解。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、
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我这里有个法律纠纷咨询，我有个新住宅楼房出租的，但是卫生间的热水器的软接水管爆裂了应该承担一部分责任吗？
银川法律问答顾问造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。吴忠法律问答顾问如果是承租方自己造成漏水的，该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因，就应该由房东进行维修。依据相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租
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非法入侵住宅罪的认定，如何判定非法入侵住宅罪，非法入侵
福州法律问答顾问非法侵入住宅罪的认定：1.主体要件：本罪的主体为一般主体，即具有刑事责任能力的自然人；2.主观要件：本罪在主观方面表现为直接故意；3.客体要件：本罪的客体为公民的住宅安宁权；4.客观要件：本罪在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查
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我的房产证已经办了快一年了，现在听人说要交维修基金
南京法律问答顾问你可以和对方协商，协商不成可以走法律途径！扬州法律问答顾问法律分析：办理房产证是不是一定要先交维修基金法律没有明确的规定。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数
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住宅公共设施维修费用是否包括物业费用？
重庆法律问答顾问法律分析：如果是小区内的公共设施，维修的费用需要从物业事先收取的物业费中支出。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有
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如果将公司原有地址迁移到住宅区需要什么证明吗？
成都法律问答顾问法律分析：变更公司地址需要的资料有：1、公司法定代表人签署的变更登记申请书；2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定；3、新住所使用证明；4、修改后的公司章程或者公司章程修正案；5、国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十九条规定，公司变更住所
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亲人未经允许入住我的房子
天津法律问答顾问未经允许进入他人房屋不合法，行为人违反住宅使用人的意愿或者没有法律根据而进入住宅，或经要求退出而拒不退出的属于非法侵入他人住宅，可以依法拘留罚款。法律依据：《治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以
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你好，现在办房产证交契税的税率是多少？业主还交什么维修费？
梅州法律问答顾问房产证的契税和房屋维修基金收取如下：契税按照成交价的３—５％的比例收取，维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅
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您好，我想咨询一下上海居民住宅可以注册公司
南京法律问答顾问1、公司注册地址条件公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，上海公司注册地址必须是办公性质的，住宅是不能作为注册地址之用的。上海注册公司在办理工商注册登记及税务登记时，需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议。2、公司注册资本条件注册公司必须符合法律规定的最低注册资本要求，一人有限
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我们小区的水表在水表井里，谁负责水表后端进墙前水管漏水造成的水费？
泰安法律问答顾问法律分析：水表前管道漏水应当由物业负责,水表后管道漏水应当由住户自己承担。所以自来水公司过来的做法不违反相关法律的规定,但用户不应当承担漏水的费用。法律另有其他规定的，应当依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务
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您好，我想咨询一下上海的居民住宅可以注册公司吗？
北京法律问答顾问你好，是什么公司辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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住宅地下室租用汽车配件仓库合法吗？
苏州法律问答顾问法律分析：具体情况具体分析。物业公司能否出租地下室，关键在于物业公司是否取得地下室所有权人的授权。即使物业公司未经授权出租地下室，作为业主，仍然应当交纳物业费。因为，物业公司出租地下室的行为，与业主交纳物业费的行为，属于两个不同的法律关系。如果物业公司的行为不合法，作为业主，有权要求
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非法侵入住宅罪可以报警吗
深圳法律问答顾问下列情况不构成非法侵入住宅罪：侦查人员为了收集犯罪证据、查获犯罪人，依法对犯罪嫌疑人以及可能隐藏罪犯或者犯罪证据的人的住所进行搜查的；或者进入他人住宅是经过主人允许的等情况。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒
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我是装修一楼二楼店面我靠近楼梯的店面原来开发商没有在楼设计门请问我这样私自开门这算不算违法？
杭州法律问答顾问室内装修未经批准不可以搭建构筑物。建设用地使用权人可以利用建设用地建造建筑物、构筑物及其附属设施，装修人从事住宅室内装饰装修活动的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建
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请问我家民房右侧有一间30层的商品房挡住了阳光，下午2点左右就没有太阳了
南平法律问答顾问协商或是诉讼处理漳州法律问答顾问你好，可以协商或者诉讼福州法律问答顾问房屋遮阳光由国家建筑工程质量监督检验中心鉴定。关于建筑采光权的标准如下：1、条式住宅，多层之间不宜小于6M。高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视
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住宅商业化，没有超高的情况下，还要按商业化支付取暖费合理吗？
南充法律问答顾问商业取暖费属于非居民住宅范围的，应当按照商服收取热费。商业属于经营、盈利性的，水、电、暖的收费标准，所以本身就要比普通住宅用房的要高一些。商用建筑、民用住宅都是按照建筑面积收取取暖费：1、建筑面积是你房产的实际所有面积；2、建筑本身也会吸收热量并提升温度，且有助于房间温度上升；3、公共
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业主自行车库坏了，没有产权证，也没有交维修基金
沈阳法律问答顾问关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。丹东法律问答顾问当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是业主维权的最后途径。大连法律问答顾问业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造
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我是一名高三学生，在学校租房，房东未经允许进入房间，私自将我的物品带走
天津法律问答顾问法律分析：房东私自进入租户房间，双方当事人可以协商处理；协商不成的可以请求公安机关处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人
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您好，咨询下40年产权房可以购买吗？到期谁来续期？
武汉法律问答顾问40年产权房屋产权到期后可续期。由于土地用途不同，住宅用地产权不同70工业用地年，工业用地年，工业用地年50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满
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