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民法典中遗失房产证可以直接过户吗
邯郸法律问答顾问遗失房产证不可以直接办理过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，遗失房产证应当及时补办，补办出证后办理房屋过户手续，领证前不可以过户。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关
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你好，婚前旧房拆迁取得安置房，婚后取得房产证。产权是夫妻共同财产吗？
辩护律师网法律问答顾问婚前的老房是属于个人的财产，因个人婚前房屋拆迁取得的拆迁安置房，在婚后拿到房产证的，是属于个人财产，不属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营
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如何办理房贷离婚，现在房产证上有两个人的名字
太原法律问答顾问离婚有房贷夫妻房产证上去名字的办法：（1）当事人准备材料。协议离婚，需要签订离婚协议书，起诉离婚，需要判决书；（2）当事人前往不动产登记机构申请除名；（3）审查申请材料；（4）取证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民
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你好，离婚了，但是房子是农村自建的，没有房产证，只有土地使用证，名字是男方的名字，协议属于女方。土地使用证需要更改吗？
嘉兴法律问答顾问协议离婚后想要对土地使用证进行更名的，可以就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，法院会依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照
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离婚时的房产分配协议是房产归女方所有，女方在南方补偿一定的钱，但女方已经十几年没有还清了，所以房产证的名字没有改。现在，如果你想卖掉你的房子，男方可以索要房产权吗？
上饶法律问答顾问离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。赣州法律问答顾问夫妻离婚时，可以按照以下方式对一方婚前所购婚后加女方名字的房产进行分配：一般情况下，由
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你好，我想咨询一下，我姐姐想买一辆出租车，她抵押了她的房子。今天，他又打电话给我，给我需要我身份证和房产证的照片
延安法律问答顾问你好!车子被抵押多久了，女方什么时候知道的渭南法律问答顾问您好，出卖房屋和抵押贷款都需要核实原件。建议不要随便给复印件，以避免风险西安法律问答顾问你好，建议协商解决辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房产证是我爸的名字现在拆迁我叔叔拿着爷爷的分家协议不让给我爸签字我爸拿不到钱合法吗
杭州法律问答顾问你好，协议只要没有违反法律的效力性强制性规定就有法律效力，分家协议书写问题，需要当面向律师咨询。金华法律问答顾问对于分家产，建议协商好后写下分家协议，并让其他有关的人也签字。温州法律问答顾问继承人之一不签字但已经占份额三分之二以上的按份共有人同意的房子能拆，房屋共同共有未达成协议的可
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假如结婚时男方彩礼里有押房钱，婚后用押房钱买的房子，房产证是夫妻的名字，离婚时是否与公婆有关？
哈尔滨法律问答顾问婚前要的彩礼，应当属于附条件的赠予行为，一般只要按诺结婚，是不支持退还请求的。婚后双方的收入都属于共同财产，区分是没有意义的。共同替他人还贷的行为，可以向权利人主张返还辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我以前买的房子是拆迁房，没有房产证。当时协商好了，房产证下来就配合我办。现在房产证下来了，但是原房主不配合怎么办？买房的时候，已经做了合同、协议和公证
合肥法律问答顾问你好，根据合同的约定处理芜湖法律问答顾问一、房产过户原房主不配合怎么办1、房产过户原房主不配合，买房人可以起诉，要求法院判决卖房人协助办理过户手续。法院一定会支持的。判决书生效后，申请强制执行，法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产部门就可以办理房产证了。2、法律依据：《不动产
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儿子有一套父母给的房子不到五年，想借钱再买一套房子可以吗？
深圳法律问答顾问需要结合当地房产政策确定珠海法律问答顾问需要做公证或者签订协议辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房屋正常交易转让，不给钱，买方死亡，
扬州法律问答顾问关于房屋买卖合同一方死亡的解答为依据相关法律的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。虽然买受人按照买卖合同支付了购房款，但由于尚未办理过户登记，该房屋的所有权并没有发生转移，买受人只享有合同债权。法律依据：《中华人
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我是一个贫困的搬迁户，也有安置房。所有的手续都办完了。后来，因为我母亲反对搬迁，我还没有搬进来。现在我在家乡盖了一所房子。安置房能退吗？
辩护律师网法律问答顾问如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。石家庄法律问答顾问你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。北京法律问答顾问贫困户搬迁的房通常不退。随着国家农村改革和现代化进程的不断推进
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买有安置地的房子能拿到房产证吗？
昌江法律问答顾问取得产权证的安置房能买，但根据所拥有的证件不同，买卖的对象也是不同的：1、如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制；2、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下
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十八万的房子过户需多钱?
信阳法律问答顾问以当地房地产交易中心答复为准濮阳法律问答顾问需要缴纳过户费用周口法律问答顾问要看多大的房子,是什么情况下过户的辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，如果要办房产证没有购房收据有购房合同怎么办
呼和浩特法律问答顾问没有房产证签订的购房合同也是有效力的，房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。购房者应该要求在购房合同之后附上购房协议，是对房屋购买合同里没有约
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房产证上的份额确定可以强制执行吗？
芜湖法律问答顾问申请强制执行必须符合以下条件：一是必须有生效的行政裁判文书作，如对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉，而二审判决，经作出即生效。二是裁判文书必须具有可执行的内容。如，财产关系人身关系一般不能强制执行。淮北法律问答顾问申请强制执行，可以以邮寄的方式立案，以下为邮寄材料：1、执行申请
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拆迁房屋赔偿只赔偿给房产证上的名字那个人吗？
昆明法律问答顾问你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。普洱法律问答顾问拆迁赔还的房子只能为原来产权人的名字，也就是签约人，不能更名。要想变更产权人，就必须到当地房屋产权交易中心办理转赠或者交易手续，需要缴纳相关税费才能更名的，具体标准建议去交易中心咨询。法律依据：《不动产登记暂
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刚开始买房交了51万，但合同上只有46万，这是什么情况？
韶关法律问答顾问你好，建议协商解决汕头法律问答顾问你可以要求开发商予以解决珠海法律问答顾问买房首付一般是总房款的30%，具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定，一般由当事人自行
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老年人如何将房屋转让给子女最合适，90万的房屋大概需要多少转让费用？
绍兴法律问答顾问你好，要看房子的面积等决定湖州法律问答顾问视房屋基本情况办理，直接过户到子女名下或先签订赠与协议金华法律问答顾问你好，需要产权人同意才能办理相应的转让手续辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我妈的房改房，证书没有下来，不能公证，所以想办法买卖房子公证，家人同意，你不是说可以吗？下午问，一个
辩护律师网法律问答顾问你好，可以签一份协议书约定就行，也可以去公证辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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