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请教一下房屋租赁合同效力认定是如何的
昆明法律问答顾问房屋租赁合同效力的认定是：租赁双方当事人具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实，该租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益的，房屋租赁合同有效。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照
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你好，我的领导有房屋租赁合同。当时我还没有拒绝的时候，他签了我的名字。他的签名写在后面。这种事我要承担法律责任吗？
信阳法律问答顾问需要综合具体事实情况后才能确定商丘法律问答顾问要看合同具体内容而定，一般而言是职务行为，单位承担责任驻马店法律问答顾问你好，遇到情况，可以报警处理辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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请问一下关于房屋租赁合同怎么写有法律效力
眉山法律问答顾问房屋租赁合同具有的法律效力是：房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。出租人和承租人就房屋租赁的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同成立。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定
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你好，房屋租赁合同中没有约定违约金，但出租人违约，承租人有权要求赔偿吗？
锡林郭勒盟法律问答顾问违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。兴安盟法律问答顾问租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除
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昨天刚和人签了一年的房屋租赁合同，现在由于个人原因需要取消
绵阳法律问答顾问你好，按照合同约定处理遂宁法律问答顾问按照双方之间合同约定办理广元法律问答顾问房屋租赁合同在以下情况可以取消：1、因不可归责于承租人的事由，或约定外的方法、租赁物性质致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的；2、租赁物危及承租人的安全或者健康的；3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的；4
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我转了别人的店，房屋租赁合同是他的名字。我可以更改营业执照吗？法人把它改成了我
沧州法律问答顾问先到工商机关，查询所要变更的名称。名称核准后，到相关部门变更对应的前置许可证(如餐饮业的卫生许可证、汽车修理业的道路运输许可证等)。带一寸彩照一张、身份证一份、房屋租赁合同原件并复印一份、前置许可证副本原件并复印一份、执照变更费25元。到工商所，填写变更申请表。注意：个体工商户营业执照，
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租来的房子，装修突然出现问题，天花板掉了。我们想和房东解除合同。房东态度不好。现在我们想写一份关于房屋租赁调解的申请。怎么写？
汉中法律问答顾问根据合同约定处理宝鸡法律问答顾问你好可以起诉处理可以要求渭南法律问答顾问协商不成可以起诉辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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的是房屋租赁纠纷问题，我3月2日通过某中介公司租了间房子，可房门是坏的损失的房租都大几百了？
辩护律师网法律问答顾问房屋租赁合同中有约定的按约定的办法处理，没有约定的双方当事人可以根据自愿原则协商处理，协商无法达成一致意见的出租人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决承租人支付房租。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约
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店铺租赁备案需要哪些资料，办理手续如何？
常州法律问答顾问需要备案，商铺的所有者在将商铺出租后，应当到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁备案登记。法律依据：《商品房租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书
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你好，我想咨询房屋租赁问题
林芝法律问答顾问房屋租赁纠纷处理方法：1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；2、协商不成的，可以请求基层组织调解；3、纠纷当事人可以直接向法院起诉；4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受
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房屋租赁纠纷，由于市场租金整体上涨，出租人要求承租人提高租金，承租人不同意，想问问出租人如何处理？
阿克苏法律问答顾问房东擅自提高房租的，对承租人不发生效力，承租人可以按照合同约定支付租金，出租人不配合的，应当承担相应的违约责任。当事人可以选择通过仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第五百七十七
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房屋租赁合同生效日期未到，能否提前终止合同
武汉法律问答顾问房屋租赁合同没有到期可以终止。一方可以与另一方协商一致终止，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止租房合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的
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您好。房屋租赁合同上写着，租房期间退房不返还租金是否合法？
南平法律问答顾问根据租房合同约定处理厦门法律问答顾问法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人
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想了解一下对于房屋过户期间能否出租
兰州法律问答顾问房屋过户期间是可以出租的。房屋不得出租的情形有违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋性质的、法律法规规定禁止出租的其他情形。过户期间的房屋并不属于不得出租房屋的类型，所以，是可以出租的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
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房屋租赁中介公司租给我的房子，我能开专票吗，税率是多少
泉州法律问答顾问请询问税务主管部门南平法律问答顾问个人开具房屋租赁发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。法律依据：《中华人民共和国个人所
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你好，房屋租赁合同最长为20年，但根据双方的友好协商增加了10年。这十年有效吗？
黑河法律问答顾问认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。绥化法律问答顾问即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人
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房屋租赁的范围怎么写?
博尔塔拉法律问答顾问你好，具体是哪方面的辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好！办理房屋租赁凭证怎么收费？
枣庄法律问答顾问具体是怎么样的的情况威海法律问答顾问办理房屋租赁证需要带着材料，到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。手续费用一般会让出租房、承租方交纳千分之零点五的交易手续费。办理材料具体如下：1、租赁当事人出示租房合同、身份证明；2、房东出示房产证、土地证，也就是房屋权属证书土地产权证或不动产
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如何写房屋租赁合同纠纷的反诉状？
辩护律师网法律问答顾问法律分析：房屋租赁合同纠纷的起诉状应当包括以下事项：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3、原告的诉讼请求，以及诉讼请求所根据的事实与理由，就是双方当事人关于房屋租赁合同的纠纷要写清楚；4、
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房屋租赁合同仲裁是否有效
杭州法律问答顾问房屋租赁合同纠纷仲裁有法律效力。仲裁是当事人根据订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的制度。法律依据：《仲裁法》第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书
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