-
租赁门面房,说十月一开业,到现在还没有开业,可以退吗?
达州法律问答顾问法律分析:能退。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据法律的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的
876 人看过
-
你好,租客不交房租和水电费,能不能停水停电?
辩护律师网法律问答顾问法律分析:不交租金可否停水停电.当出租人按照合同约定提供租赁物的,承租人需要按时缴纳租金,双方当事人需要各自履行自己的义务,如果一方违约的,需要承担法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支
1284 人看过
-
你好,我们申请廉租房的时候,父母都是残疾人,母亲去年去世了,母亲是承租人,能不能改变父亲的名字?
无锡法律问答顾问首先建议变更您本人为承租人;如确实需要诉讼,可以接受委托徐州法律问答顾问你好,依据房屋租债合同约定办理常州法律问答顾问法律分析:可以改姓。父亲死后,如果孩子是成年人,要和孩子协商一致后改姓。八周岁以上的未成年人的父亲和继母,或者母亲和继父经协商同意,要求变更该未成年人姓名的,应当征得
1186 人看过
-
我签了一份年度合同。在不到一年的时间里,我现在想退还租金。此外,合同中没有明确规定在不到一年的时间内退还租金需要支付违约金,但只有10%的违约金用于支付房屋款。我现在要支付违约金吗
哈尔滨法律问答顾问退租违约金一般是一个月的房租,这个法律没有具体的标准,可以由租赁双方在合同中进行约定,如果没有约定的,可按一方违约造成的实际大小来确定违约金的数额。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额
559 人看过
-
房东租了我八年多的商品房,不给我开发票是违法的吗?税务局发现这种行为会对房东进行行政处罚吗?
甘南法律问答顾问你好,可以起诉房东张掖法律问答顾问你好,你们之间有拖欠房租费吗临夏法律问答顾问房东不给开发票可以向督促其开具,进行索要,房东拒绝提供的可以要求税务机关介入,责令房东改正,可处1万元以下的罚款,房东有违法所得的,没收违法所得。法律依据:《税收征收管理法》第十三条任何单位和个人都有权检举
1067 人看过
-
签完租房合同后未入住发现家具家电损坏房东拒绝维修敷衍了事想解除合同但是对方不退押金
南昌法律问答顾问房屋租赁中,房东不退押金导致违约的,承租方可以先和房东协商或者调解,协商调解不成的,承租方可以依据仲裁协议申请仲裁或直接向法院起诉处理。萍乡法律问答顾问房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、租客要求房东承担违约赔偿责任,房东应承担;2、构成违约,房东需要赔偿相应违约金,违约金在双方
983 人看过
-
土地流转期为十年,但备注租金五年一转,现在五年到了,能不能收回土地?
辩护律师网法律问答顾问土地流转的程序为:1、提出申请:(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书。(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表。2、审核、登记:(1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。:(2)乡(
1231 人看过
-
你好,租房签了合同交了押金还没入住,可以退押金吗
鄂尔多斯法律问答顾问签合同一年住了半年押金承租人不存在违约情形的押金能退,承租人违约的、造成房屋及室内设施财产损失的押金一般不能退。租房押金在双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还,在违约时应予扣除。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财
1364 人看过
-
租房未到期的退租让付两个月的租金违约金
郑州法律问答顾问【法律分析】:租房合同未到期退房不一定有违约金,需要结合具体的情况。就比如因为退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,都需要赔偿对方的经济损失、如果退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,不需要承担责任。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,
721 人看过
-
经营租赁厂房租金的增值税专用发票属于什么类型的文件
辩护律师网法律问答顾问您好,建议申请开具发票的廊坊法律问答顾问您好,可以申请开具发票的!唐山法律问答顾问能给对方开租赁费增值税专用发票辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
2044 人看过
-
喜欢的婚纱之前约定有档期的结婚。三天前,婚纱店的临时变卦押金租金之前已经预付了,但是没有合同。消费者权益保护法有用吗?
凉山法律问答顾问婚纱照签了合同是否可以退钱需要具体情况具体分析。合同生效后对双方均具有约束力,任何一方不履行合同的,可能构成违约,需要承担违约责任,此时不能退钱。但如果签完合同后,双方达成一致意见,不继续履行合同或解除合同的,有退还款项的法律后果。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成
2008 人看过
-
有游戏租号平台恶意扣除返还用户的租金,从中获益,可以在国家市场监管总局举报吗
兰州法律问答顾问报警处理并提交证据武威法律问答顾问你好,如对方不履行协议可起诉金昌法律问答顾问这个情况是可以报警维权的辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1144 人看过
-
租客两个月不交房租,东西也不拿走,现在该怎么办
郑州法律问答顾问你好,建议主动协商处理,协商不成建议提起诉讼。平顶山法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届
1775 人看过
-
未履行商铺产权返租合同需写起诉状
太原法律问答顾问你好,有合同按照合同起诉的阳泉法律问答顾问你好,可以具体参考合同约定处理辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1827 人看过
-
房屋租赁纠纷,由于市场租金整体上涨,出租人要求承租人提高租金,承租人不同意,想问问出租人如何处理?
阿克苏法律问答顾问房东擅自提高房租的,对承租人不发生效力,承租人可以按照合同约定支付租金,出租人不配合的,应当承担相应的违约责任。当事人可以选择通过仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第五百七十七
2008 人看过
-
住房贷款利息和租金可以同时扣除吗?
泉州法律问答顾问住房贷款利息和租金一般不能同时在个税的专项附加中扣,根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十九条 住房租金支出
1900 人看过
-
租来的房子签订的合同还没有到期,要搬家,提前一个多月说,房东扣除一个月的租金押金合理吗?
乌鲁木齐法律问答顾问按照租赁合同约定办理昌吉法律问答顾问您好,按照合同约定履行克拉玛依法律问答顾问你好,房屋租赁合同上是怎么约定的呢辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1149 人看过
-
培训机构租金贵,需要搬到不好的地方,是违约吗?
泸州法律问答顾问你需要看租赁合同的约定广元法律问答顾问拒绝搬走,要求继续履行原合同,或赔偿实际损失。影响经营生活,可报警;保留证据,起诉或报警成都法律问答顾问法律分析:是违约,需要承担一定的违约责任。承租人擅自搬离租赁房屋,停止履行合同,使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。由于承租人可能在
1575 人看过
-
两个人合伙租了一套房子,签合同的时候签了两个人的名字。中途一个人退出不租,只赔偿违约金。但是房东要求剩下的一个人承担整个租金,否则搬出去不退违约金是合理的
石家庄法律问答顾问房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
1317 人看过
-
你好,租客不交租金和水电费,能停水停电吗?
哈尔滨法律问答顾问法律分析:不交租金,出租人一般不可以停水停电。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届
1018 人看过