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您好！请问维修基金是否办理了第一手房产证还是买方出具
三门峡法律问答顾问按合同约定办漯河法律问答顾问法律分析：办房产证需要交维修基金，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。法律依据：《住宅专项维修基金管理办法》第十
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一栋建筑物漏雨需要使用维修基金，维修金额是我们一栋楼的业主？或者整个小区的业主一起出去
南宁法律问答顾问维修楼顶漏雨，可以申请公共维修基金，如果物业有有维修基金的，可以通过物业公司或者业委会，也可以自行申请楼顶漏雨维修，待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行。小区的公共维修基金一般用于什么部分主要用于共用部分和共用设施两个部分：1、共用设施包括电梯、路灯、消防、绿地和公用设施设备
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开发商挪用契税、维修基金，自己二次缴费办理房产证，
宜春法律问答顾问如果缴费项目确实重复，可以起诉要求予以退还抚州法律问答顾问协商不成，建议诉讼长沙法律问答顾问可以和开发商积极协商的辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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什么是房屋维修基金，在什么情况下可以使用房屋
沈阳法律问答顾问您好！关于维修基金缴纳标准的问题，《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按每平米房屋销售成本价格2-3%的比例向售房单位缴交维修基金葫芦岛法律问答顾问业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金律联
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请问一下房屋维修基金如何交
庆阳法律问答顾问房屋维修基金必须要交。房屋维修基金是用于房屋公用设施以及房屋本体的专项基金，一般用于公用设施更新和改造等具体项目。使用房屋维修基金时，必须由业委会同意，房管部门批准。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当
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维修基金发票丢了可以补办吗?
南京法律问答顾问维修基金和契税发票丢失能补办。维修基金发票丢失可以携带身份证、购房合同、银行凭证、汇款记录到维修基金窗口查档核实，登报声明原收据作废重新开具；契税发票丢失可以登报公示，携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。法律依据：《票据法》第十五条票据丧失，失票人可以及时通知票据的付
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王律师，你好，拆迁安置房要交房屋维修基金吗？
辩护律师网法律问答顾问法律分析：安置房不需要交维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，按照建筑面积比例分摊到各相关物业。尚未取得房产证的拆迁安置房不需要缴
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电梯故障，物业私自使用业主维修基金，维修费用高达市场价格的两倍，楼层业主自发组织维修，物业口头保证一年物业费，多年后，我加房子卖了，物业通过法院，要求物业费，这合理吗
南京法律问答顾问法律分析：一般是用物业费和广告收入作为维护电梯的资金。如果上述费用不足的,就用房屋维修基金支付。如果没有成立房屋维修基金,则由各个楼层的业主平摊。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设
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你好，我们已经支付了公共维修基金，但几年后，房地产打电话说他们的会计错误少计算了公共维修基金，要求我们支付，我们不承认。我们不是被房地产起诉的过错方。我们该怎么办？
忻州法律问答顾问根据具体情况而定朔州法律问答顾问您好！要看案情决定阳泉法律问答顾问你好，合同是怎么约定的辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，王律师，请问拆迁安置房是否需要交房屋维修基金
合肥法律问答顾问你好！需根据双方的合同办理淮南法律问答顾问你好，按照合同约定办理铜陵法律问答顾问法律分析：拆迁安置房，也需要交维修基金。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设
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我买了一套合法的房子，已经办理了所有权转让。原房东私下向我要求他支付的房屋维修基金，这符合法律规定吗？
广州法律问答顾问建议你们协商解决梅州法律问答顾问你好，根据物权法第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照
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您好，请问买房网签需要自己去吗？销售人员说网签不需要我去，说网签交维修基金再备案备案后再签
郑州法律问答顾问1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.备案备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门
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如果电梯出现故障，物业应私自使用业主维修基金，维修费用高达市场价的两倍。后楼层业主自发组织维修，物业口头承诺会见一年物业费。很多年后，我把房子卖了，物业经过法院要了当年的物业费。这合理吗？
大兴安岭法律问答顾问关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。伊春法律问答顾问法律分析：电梯坏了应该用维修基金，物业费是用于物业日常事务管理费用，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修。如果没有，就需要所有业主出钱维修了。法律依据：《中华
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维修基金由买方或卖方承担
阿勒泰法律问答顾问法律分析：维修基金是按照当地建筑成本的5-8%约120元左右/平米，其中开发商承担60%，购房者承担40%，房价比较低的四线城市也可能按房价的2%计算维修基金。法律依据：《中华人民共和国价格法》第三条国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和
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小型产权房维修基金开发商是否有权收取？
贵港法律问答顾问法律分析：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购
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我的房产证已经办了快一年了，现在听人说要交维修基金
南京法律问答顾问你可以和对方协商，协商不成可以走法律途径！扬州法律问答顾问法律分析：办理房产证是不是一定要先交维修基金法律没有明确的规定。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数
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分期付款买房，还有8到10个月才能交房，现在开发商交维修基金合法吗？
重庆法律问答顾问您好，可以起诉要求赔偿泸州法律问答顾问你好，依据双方之间房屋买卖合同约定办理广安法律问答顾问法律分析：分期付款买房需要注意的问题如下：1.申请贷款前不要动用公积金；2.在借款最初一年内不要进行提前还款；3.贷款后出租住房不要忘记告知的义务。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包
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小区电梯坏了可以用维修基金吗？
郴州法律问答顾问法律分析：电梯坏了应该用维修基金，物业费是用于物业日常事务管理费用，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修。如果没有，就需要所有业主出钱维修了。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例实施细则》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守业主公约、业主大会议事
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房屋质量问题，开裂要倒了，这谁，这政府还
杭州法律问答顾问依据质量鉴定处理湖州法律问答顾问需要相关部门鉴定温州法律问答顾问对于质量问题双方协商确定，如果无法协商或者无法确定，可以申请房屋评估机构做鉴定，根据鉴定结论确定。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条：可请求其维修，因
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合同上5月31日交房，但要到12月底交房，
阿拉尔法律问答顾问如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。克孜勒苏柯尔法律问答顾问在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向
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