咱们在购买房屋的时候需要签订房屋买卖合同，以此肯定买卖双方的权力以及义务，合同经双方签订以后就拥有法律效率，要严格实行，如果由于房屋买卖合同发生纠纷的，可以提起诉讼，而诉讼是有时效的，那末房屋买卖合同时效性是多少年?房屋买卖合同时效过期可以起诉吗?下面就由辩护律师网小编来告知大家。

　　房屋买卖合同时效性是多少年?

　　房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，合用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中止、中断，然而至多不能超过20年。当权力人的权力遭到损害已经经超过20年的话，人民法院不会再维护权力人的权益。

　　房屋买卖合同时效过期可以起诉吗?

　　可以。根据我国相干法律的规定，人民法院是不会主动合用诉讼时效的，所以房屋买卖合同过了诉讼时效后，也能够向法院起诉。

　　《中华人民共以及国民法典》

　　第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权力维护期间】向人民法院要求维护民事权力的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，按照其规定。

　　诉讼时效期间自权力人知道或者者应该知道权力遭到侵害和义务人之日起计算。法律另有规定的，按照其规定。然而，自权力遭到侵害之日起超过二十年的，人民法院不予维护，有特殊情况的，人民法院可以依据权力人的申请抉择延长。

　　第一百九十二条 【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不实行义务的抗辩。

　　诉讼时效期间届满后，义务人赞成实行的，不患上以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经经自愿实行的，不患上要求返还。

　　第一百九十三条 【诉讼时效援用】人民法院不患上主动合用诉讼时效的规定。

　　房屋买卖合同纠纷起诉后多久开庭?

　　法律没有具体规定，一般情况下，一个月以内开庭。

　　案件自成立之日起，开庭前要经由几道程序，相干程序到位后随即开庭。

　　《中华人民共以及国民事诉讼法》规定开庭前的几道程序：

　　第一百二十五条 人民法院应该在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应该在收到之日起十五日内提出答辩状。

　　答辩状应该记明被告的姓名、性别、春秋、民族、职业、工作单位、住所、联络方式;法人或者者其他组织的名称、住所以及法定代表人或者者主要负责人的姓名、职务、联络方式。人民法院应该在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。

　　第一百二十八条 合议庭组成人员肯定后，应该在三日内告诉当事人。

　　第一百三十六条 人民法院审理民事案件，应该在开庭三日前通知当事人以及其他诉讼介入人。公然审理的，应该公告当事人姓名、案由以及开庭的时间、地点。

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