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直系亲属房产过户，费用怎么收父母的房子过户给儿子需交多少税将房子赠送给侄子，需要缴税么房产过户百分之五十给亲戚影响房子买在父母名下，如果过户到儿女名下的话要交什么税费房子继承后再继承要交多少税深圳房产赠与过户给子女最新规定直系亲属房产过户，费用怎么收一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。二、房产过户给子女：按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用：(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳。(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳。(6)房屋产权登记费：80.00元。三、按房屋买卖办理过户：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

父母的房子过户给儿子需交多少税父母的房子过户给儿子有三种情况：买卖、赠与、继承。对于一般人而言选择“父母在世时将房子卖给儿子从而实现过户”更划算，为什么这么说呢？让我们分别来说一下这三种方式需要缴纳的费用吧。

买卖父母当年买的房，房产证上是父亲的名字，现在想改成儿子的名字，可以将房屋进行买卖，这样属于二手房交易性质的。

买卖二手房需要缴纳契税、个人所得税、增值税3个税种，但是不同的房产情况有不同的缴纳比例，主要有以下几种情况：

1、房子不满2年：5%的增值税、1%的个税以及1%~3%的契税；

2、房子满2年：1%的个税与1%~3%的契税；

3、满5唯1：这是买二手房最喜欢的房产性质了，意思是房子满5年，且原房产证主人在该省名下只有1套房子，这个时候个税就减免了，只需要缴纳1%~3%的契税。

注：满五唯一普通住宅且子女无房产仅需缴纳1%的契税。

契税算法：

1、首套房，90平一下的1%，90平以上的1.5%；

2、二套房90平以下的1%，90平以上的2%；

3、三套房3%。

这是什么意思呢，假如说孩子名下没有房产，那么父母将房子卖给儿子，儿子只需要缴纳1%的契税，也就是说100万的房子，儿子仅需要缴纳1万块便可成功将房子过户。

那么有人说了，我能不能10万块把房子卖给我儿子，这样我儿子只需要缴纳1000块，不是更合适么？不行！如果是买卖形式，房价不能低于评估价格，具体的价格您可去房管局评估一下。

赠与赠与就比较简单了，没有买卖那么多种情况。说到赠与有人总是有想，我老爸的房子送给我天经地义，为什么还要缴税？没办法，市场机制就是这样，房子属于不动产，有特殊性。

如果父母通过赠予的方式将房产过户给子女，按规定是需要缴纳房产市值的3%作为契税的，这还不止，赠与需要办理各种手续，需要缴纳公证费和评估费，当然相对于房价3%的契税而言，这都是小头了。

这意味着父亲把100万的房子送给儿子，儿子需要缴纳3块多的费用才能合法将房子改名，比买卖更不上算。

继承继承是按照国家法律，子女是父母财产的继承人，在父母过世后，可以通过继承的方式将房产转移到自己名下，这个时候就不需要缴纳契税，只需要缴纳公证费和印花税就行了，相比买卖和赠与来说，这个是最省钱了。

继承有一个巨大的后顾之忧就是继承属于意外收入，虽然当时没有收你的20%个税，但是假如子女事后想要把房子转手卖掉的话，那么就需要补缴20%的个人所得税，这就相当于100万的房子卖出去你只能拿到80万。

而买卖和赠与就没有这个后顾之忧，通过买卖和赠与得到的房子在后续买卖中只需要进行正常的手续缴纳正常的税费就行了。

所以从短期来看，继承是最省钱的过户方式，但是这个前提太过不幸，而且对于后期房子的买卖存在着巨大的额外支出，因此继承并不算是最好的过户方式。反而通过买卖的方式进行过户是最优解，你明白了吧。

将房子赠送给侄子，需要缴税么叔侄俩不是法定直系亲属，只有办理买卖过户一条路，或是叔叔书写遗嘱，指定侄子以后一人继承。

办理买卖过户，需要看是否卖家满五唯一住房，是的话，免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元，

以上税费，依照住房评估价计算和缴纳。

房产过户百分之五十给亲戚影响房产过户百分之五十给亲戚后，亲威便拥有了房子的拥有权和分配权利

房子买在父母名下，如果过户到儿女名下的话要交什么税费父母过户房产给子女要交税的情况如下：

一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：

一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房子继承后再继承要交多少税房子继承后再继承要交20%的税。

继承房产后再继承需要交20%的个税。根据规定，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

深圳房产赠与过户给子女最新规定1.

法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。

2.

其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。

3.

其法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4.

那法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得。

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