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这几天不少网友都在问：

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新婚姻法中离婚房产怎么分割(新婚姻法中离婚房产怎么分)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 夫妻离婚，房子归谁？婚前婚后买房区别很大

夫妻离婚

房子到底该咋分

？？？

这其中有很多因素要考虑

比如：

婚前还是婚后买的房

谁出资买的房

全款还是贷款买房

……

别担心

今天小编带你一文搞懂！

婚前买房

第一种情形

婚前一方出资购买房屋

1 写出资方名

属于出资方婚前个人财产

2 写对方名

若此套房屋被认定为

是以结婚为条件的赠与

二人结婚后就属于

对方的婚前个人财产

3写双方名

属于夫妻共同财产

若双方对房屋的份额

做出特别的规定

则按照约定的份额分割

否则认定房产归夫妻双方

各占50%的产权

ps、建议双方将各自拥有的

房产份额在房产证上注明。

第二种情形

婚前双方出资购买房屋

1 写一方名

属于夫妻共同财产

前提是该房屋是以婚后

共同使用为目的购买的

2 写双方名

属于夫妻共同财产

婚前双方出资购买的房子

既可以约定为共同共有

也可以约定为按份共有

第三种情形

婚前一方支付首付

婚后双方共同还贷

1 写首付出资方名

离婚时由双方协议处理

未能达成协议的

法院可判决归产权登记一方

尚未归还的贷款

为产权登记一方的个人债务

双方婚后共同还贷支付的款项

及其相对应财产增值部分

由产权登记一方对另一方进行补偿

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第四种情形

婚前一方父母全额出资买房

1 写出资方子女名

属于出资方子女的个人财产

2 写夫妻另一方或双方名下

属于夫妻共同财产

离婚时按夫妻共同财产

进行分割

除非有父母出资时的

书面约定或声明证明

此出资是赠与自己子女一方的

第五种情形

婚前一方父母出首付

婚后双方共同还贷

1 写出资方子女名或双方子女名下

属于夫妻共同财产

ps、但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分。

第六种情形

婚前双方父母出资买房

不管是全款买房还是贷款买房

不管是一方名下还是双方名下

双方父母的出资都视为

对各自子女的赠与

若无特殊约定则按份共有

婚后买房

婚后买房子只写夫妻一方的名字

不一定属于登记名字一方的财产

而是要根据出资时间、出资方式

及出资人判断

下面给大家列举几种常见的情况

第一种情形

婚后夫妻双方出资买房

即使房屋登记在一方名下，一般来讲

也应当按照夫妻共同财产进行处理。

第二种情形

婚后一方父母全额出资买房

房屋登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。

《中华人民共和国婚姻法》第十八条【夫妻一方的财产】

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第三种情形

婚后双方父母出资买房

房屋登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

以上这些你都明白了吗

但现实情况千变万化

具体判决

还应根据实际情况

赶紧收藏起来吧！

声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有

2023年离婚房产分割的规定是怎样的？

2023年，你以为房产证上写有你的名字，房子就属于你了吗？在2023年的房产新规下，房产证上不管写谁的名字，最后都未必能够分到房，那记得点分以下四种情况跟你说。

2023年离婚房产分割的规定是怎样的？

第一呢，父母出首付，婚后共同还贷，那这种情况呢比较多见，那这个时候房子的产权呢，归出资买房登记的产权在子女的一方名下，可视为对子女一方的赠与，不属于夫妻的共同财产，离婚的时候呢，另一方没有权利分割。

第三种呢，个人婚前全款买房，那如果说婚前产权没有签订赠与合同，后期无论你是否在房产证上加上另一个人的名字，都属于说个人婚前财产，那夫妻离婚的时候，另一方也没有权利分割，若有一方有出资房子的装修，购买家具家电等项目，被主张要回经济补偿。

第四呢，婚前按揭买房，一方付了首付。

那婚后夫妻共同还贷，那么离婚后房子的归属权将是出首付的那一方所有，不过在房贷和房子增值部分可以要求分割，那会按照承担房贷的比例分配。

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2022年，“离婚”后房产一律这样分割，不管谁闹也没用

点击右上方“关注”，带你寻找楼市真相！

前言

谈婚论嫁对于每个人来说都是头等大事，婚姻也是诞生“新家庭”的开始。但近年来，结婚率正在不断地降低，而离婚率却在不断地上升。

据媒体报道，2021年，全国各省离结率（离婚数/结婚数）最高的是吉林省，离结率高达71.51%，全国平均离结率：39.33%。

而说到离婚，肯定会涉及大量的资产分割，而房产作为每个人最主要的资产之一，更是争论的焦点。

如今的房价不可谓不高，对于刚步入社会不久的年轻人来说，想要买房结婚，还是需要父母的支持。

面对如今的房价，很多父母需要掏空毕生的积蓄才能帮助孩子完成。而一旦感情出现问题，房产直接被分一半，又显得不是很公平。

因为对离婚时资产分割不满意，双方闹上法庭的新闻也是屡见不鲜。

那么离婚时房产应该如何分割呢？

第一，属于个人财产，不需要分割

1，婚前全款购房，只登记在一方名下，属于一方的个人财产。这一点毋庸置疑，也不存在争议性。如果婚后加名字，则又是另一种情况，加名字的行为属于一方对另一方的赠与，房子则视为双方共同财产。

2，婚前一方首付购房，登记在自己名下，婚后双方共同还贷款。离婚时房子一般归出资方所有，但共同偿还贷款部分以及房子的增值部分，需由一方对另一方作出补偿。

3，婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下，同样属于个人财产。

第二，属于夫妻共同财产，需要分割

1，婚前一方或双方出资，首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产，如果有特殊约定的情况除外。

2，婚前一方或双方出资购房，登记在一方或是双方名下，同样属于夫妻共同财产。

3，婚后一方或双方（父母）出资，全额或首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产，如果有特殊约定的情况除外。

规定之下，房产分割也不再是由“名字”来决定。只要情况属实，不管谁去闹都没有用。

话题：

你们觉得这样分配合理吗？评论区说一说你们的看法。

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前言

谈婚论嫁对于每个人来说都是头等大事，婚姻也是诞生“新家庭”的开始。但近年来，结婚率正在不断地降低，而离婚率却在不断地上升。

据媒体报道，2021年，全国各省离结率（离婚数/结婚数）最高的是吉林省，离结率高达71.51%，全国平均离结率：39.33%。

而说到离婚，肯定会涉及大量的资产分割，而房产作为每个人最主要的资产之一，更是争论的焦点。

如今的房价不可谓不高，对于刚步入社会不久的年轻人来说，想要买房结婚，还是需要父母的支持。

面对如今的房价，很多父母需要掏空毕生的积蓄才能帮助孩子完成。而一旦感情出现问题，房产直接被分一半，又显得不是很公平。

因为对离婚时资产分割不满意，双方闹上法庭的新闻也是屡见不鲜。

那么离婚时房产应该如何分割呢？

第一，属于个人财产，不需要分割

1，婚前全款购房，只登记在一方名下，属于一方的个人财产。这一点毋庸置疑，也不存在争议性。如果婚后加名字，则又是另一种情况，加名字的行为属于一方对另一方的赠与，房子则视为双方共同财产。

2，婚前一方首付购房，登记在自己名下，婚后双方共同还贷款。离婚时房子一般归出资方所有，但共同偿还贷款部分以及房子的增值部分，需由一方对另一方作出补偿。

3，婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下，同样属于个人财产。

第二，属于夫妻共同财产，需要分割

1，婚前一方或双方出资，首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产，如果有特殊约定的情况除外。

2，婚前一方或双方出资购房，登记在一方或是双方名下，同样属于夫妻共同财产。

3，婚后一方或双方（父母）出资，全额或首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产，如果有特殊约定的情况除外。

规定之下，房产分割也不再是由“名字”来决定。只要情况属实，不管谁去闹都没有用。

话题：

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