私人订的买房合同有法律效力吗,房屋预订合同有法律效力吗
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一、预订房合同有没有法律效力法没森律分析:
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当事人为购买房屋与樱亏出售人签订的预约合同是有效的,如一方违约的,同样需要承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书枯颂亩等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
二、合同受法律保护吗法律规定签合同受法律保护,主要是属于双方当事人在平等真实不受到他人胁迫的情况之下所签订的,不违反法律强制性规定的合同是有效的。我们国家也烂袭规定了合同无效的具体情况,包括有收到欺诈胁迫所签订的合同。
一、法律规定签合同受法律保护吗?
法律规定签合同受法律保护,但是必须符合以下条件:
(一)、当事人具有相应的民事行为能力
民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力,这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。
1、自然人签订合同,原则上须有完全行为能力,限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同,而应由其法定代理闭银人代为签订。民法典有一个例外规定,限制行为能力人可以独立签订纯利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。
2、对于非自然人而言,必须是依法定程序成立后才具有合同行为能力。同时还要具有相应的缔约能力,即必须在法律、行政法规及有关部门授予的权限范围内签订合同。
(二)、当事人意思表示真实
缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思,即其效果意思与表示行为相一致。
意思表示不真实,对合同效力的影响应视具体情况而定,包括以下几种情况:
1、在一般误解等情况下,合同仍为有效。
2、在重大误解时,合同则可被变更或者撤销。
3、在乘人之危致使合同显失公平的情况下,合同可被变更或者撤销。
4、在因欺诈、胁迫而成立合同场合,若损害国家利益,合同无效;若未损害国家利益,合同可被变更或撤销。
(三)、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
当事人双方所订立合同涉及内容是合法的,不能有损社会公共利益。
(四)、合同标的须确定和可能
合同标的决定着合同权利义务的质和量,没有它,合同就失去目的,失去积极的意义,应归于无效。
1、合同标的可能,是指合同给付可能实现。
2、合同标的确定,是指合同标的自始确定,或可得确定。
二、有效合同的规定是什么?
有效合同,是指具备了合同的生效要件,能够产生合同当事人预期法律效果的合同。法律评价当事人各方的合意, 在合同效力方面, 是规定合同的有效要件,作为评价标准。 对符合有效要件的合同, 按当事人的合意赋予法律效果,对不符合有效要件的合同,则区分情况,分别按无效、可撤销或效力未定处理。
合同是双方当事人关于合作事项或者是达成一致的某些事项所作出的约定。双方当事人在签订合同的时候,必须要符合轿历宴法律当中所规定合同成立的具体要件,比如说是在签订主体上必须是具有相应的民事行为能力,意思表示真实。
三、签了一份劳动合同的受法律保护吗法律主观:
如果没有签订劳动合同但同时具备下列情形的,劳动关系成立,受劳动法律搏野蠢法规的保护:用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者,劳动者受脊烂用人单位的劳动管理,从事用人单位安排的有报酬的劳动;用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;劳动者提供的劳动构成了用人单位业务的组成部分。
法律客观:
《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条 用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同,但同时具备下列情形的,劳动关系成立。 (一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格; (二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者,劳动者受用人单位的劳动管理,从事基陪用人单位安排的有报酬的劳动; (三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。
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