合同上备注口头协议无效,口头租赁合同无效的情形
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法律明确规定了需要以书面形式的,一旦发生争议诉到法院,如果发现没有书面形式就会被认定为无效!但现实生活也不少是口头的,或者是很简单的书面,很难保障自身权益!即便口头有效你也要通过很多方式去证明口头约定的内容,所以建议你能补签书面合同,这样可以避免很多不必要的麻烦!
担保合同无效的情形主要有哪些担保合同无效的情形主要有:
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1、无民事行为能力人和限制民事行为能力人。2、法律禁止担保的机构和单位。3、公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。4、董事、高级管理人员不得有违反公司章程的规定,将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保。5、担保合同形式不当而无效。6、是担保合同标的物不符合法律规定。7、用欺诈手段签订的合同无效。8、情况是超过了担保期限,担保权人未能及时的行使权利。担保人不担责的5种情况有的人担保人在担保之前不明真相稀里糊涂就签了担保合同,事后才反悔,那么这种情况下参保人就希望不用承担担保责任。但是担保人不担责的情况只有5种。那么担保人不担责的5种情况有哪些呢一般情况下,只要是担保人自己的签字,都会认定担保人担保责任,除非有证据证明有以下五种情况:1、主合同无效,保证担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。2、债务人与保证人共同欺骗债权人,订立主合同和保证合同的,债权人可以请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失的,由保证人与债务人承担连带赔偿责任。3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证,债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的,保证人可要求撤销或请求确认保证合同无效,不承担民事责任。4、主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证,保证人可要求撤销或请求确认保证合同无效,不承担民事责任。5、主合同有效而保证合同无效。债权人无过错的,保证人和债务人对主债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、保证人有过错的,保证在不超过债务人不能清偿部分的1/2范围内承担民事责任。
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