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律师解答：

发现一房二卖时，属于有效合同的买受人有权要求出卖人履行合同并交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买受人，可以自知道之日起一年内请求法院或者仲裁机构撤销合同，要求出卖人返还已付房款及利息，并承担不超过已付房款两倍的赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法》第一百四十八条：当事人以欺诈手段，违背真实意思的民事法律行为，被欺诈的一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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