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深圳的小产权房价格很便宜，能买吗我是房产经纪人山猫，关注我，带你了解更多小产权房的知识。

房子的本质是用来住的，不是用来炒的，无论什么房，我们希望它的本质永远也不要脱离居家住人的本质。

大概从2012年开始，深圳就停止了所有小产权房的新建，现有的小产权房都是在这之前新建的。基于深圳的特殊历史原因与现实的情况，政府对小产权房的太度是不支持，也不打压。数据显示，深圳小产权房的占有率是51%，超过了商品房的占有率，而同时，因为有着大量小产权房的存在，使得初到深圳的年轻人，应届毕业生也好，农民工也罢。他们都能很容易找到一个相对比较舒适与便宜的栖身之所。可以说，正是因为有大量小产权房的存在，才使得深圳相较北上广来说更容易吸引人才，留住人才。这也是深圳能成为当今中国最有活力城市的一个加分项。

而另一方面，面对深圳商品房动辄五六万至十几万的越高房价，绝大部分的人只能望而却步，因为想在深圳靠工资买商品房，近乎不可能。而小产权房的优势这时候就显示出来了。交易简单，价格只是正宗商品房的零头。大部分的小产权房，它都有一个历史遗留问题，面对历史遗留问题，政府总有一天会拿出一套解决的办法。

很多人选择投资小产权房，看中的就是其超高的性价比与未来可期的一个升值空间。以如今深圳的发展速度和和国际定位，未来深圳的房价能涨到什么程度，恐怕谁也说不好。

关于小产权房能能买，这个牵扯到一个手续问题。政府不支持小产权房买卖的原因，就是没有征到买卖双方的税，既然没收到你的税，这其中产生的风险就需要买卖双方各自承担。多年以来，深圳小产权房的交易，行成了一个规矩，买卖双方签完合同以后，一起去律师事务所做一个鉴证。就像我们买任何一件商品一样。比如，你买一部手机，你给了钱以后，你就合法拥有了这部手机，没有任何人敢说这部手机不是你的。同理，小产权房也是这样。

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