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离婚房子给孩子办理过户的方式有三种，夫妻双方协商一致的，可以通过售卖、赠与或者是继承的方式将房子过户给孩子。通过赠与方式进行办理房屋过户的，应当签订赠与的书面合同，然后按照规定缴纳有关税费，接着到公证处办理公证手续，再到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，最后交付房屋即可。

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一、离婚房子给孩子怎么办理过户

　　离婚房子给孩子办理过户的方式有：以售卖的方式进行办理房产过户，以赠予的方式进行办理房产过户，以继承的方式进行办理房产过户。

　　1.以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有增值、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　2.以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有增值税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　　3.以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

二、离婚房产过户给孩子还能要回来吗

　　离婚了房子归孩子所有一般不可以要回。找法网提醒您，离婚把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特属身份关系行为，是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为，既然是有身份关系的赠与，就不适用关于任意撤销赠与之规定。

　　根据相关规定，离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。

三、房子没办房产证离婚怎么办

　　房子没办房产证离婚的分割如下：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议双方有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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