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这篇文章给大家聊聊关于夫妻离婚后房产如何分配过户，以及协议离婚房产是先过户好还是离婚后过户好对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

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成都的房产离婚后怎么过户协议离婚房产是先过户好还是离婚后过户好夫妻双方协议离婚，房子过户给女方，房本原本是满五年的，离婚后是否换算是满五年的夫妻离异，原共有房产没过户，现要卖房怎么办离婚后、我们在成都的房产怎样过户到夫和妻呢父母离婚宅基地房屋如何过户离婚不久又复婚房产过户怎么办成都的房产离婚后怎么过户由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

（1）、关于房产分割的离婚协议书；

（2）、离婚证及复印件；

（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（4）、房产证；

（5）、身份证明及复印件。

协议离婚房产是先过户好还是离婚后过户好先离婚还是先过户房产

最好是先过户再离婚

如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料。比较复杂一点。

先过户比较好，减少风险。法律上讲，既然有协议，先过户还是后过户都是一样的。先过户比较安心，也不怕财产转移。

夫妻双方协议离婚，房子过户给女方，房本原本是满五年的，离婚后是否换算是满五年的算满五年！认定是否满五年，一是看房产证，二是看契税缴纳时间，那个满五年，都可以算该房产你持有满五年。

你俩是离异，那么，只要办理房产过户时，是走的离异分家析产手续，只缴纳了手续费，没有以买卖方式过户，就可以！买卖不行，买卖过户，你重新缴纳了契税，物权发生了转移，是重新给你计时的！

夫妻离异，原共有房产没过户，现要卖房怎么办案情描述的太过简略，我无法做出适合你情况的准确回答，只能大体对你的情况进行一下猜测并解答，如果不对，你可以联系我将具体情况告知，我会为你做出准确的解答。

根据你的意思，情况可能是法院判决或者你俩协商房产归你，但是房产登记在对方名下，还没有过户到你名下，你现在想要卖房子，是吗？

如果是这种情况，我提供几种方法供你参考:

1、你可以卖但是无法为买房者办理过户登记，你们可以在房屋买卖合同中对这种情况进行约定，等到房产过户到你名下之后，立刻过户给买房者。

2、如果买房者要求你必须要拿着写着你名字的房产证才可以进行交易，那么建议你去找你的前夫（妻），让他配合你赶快完成过户，如果对方不同意的话，可以拿着判决书申请法院强制执行，如果你们是协议离婚的话，拿着协议到法院起诉，要求对方过户。

离婚后、我们在成都的房产怎样过户到夫和妻呢离婚后房产过户流程大致如下:1、离婚夫妻房产变更就要按照以下步骤进行：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。2、按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。3、贷款未到期的，凭生效后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方的《身份证》、原房屋权或抵押权相关证明，办理产权转移手续。只要签好合同,就可以去过户了,大概20天左右新的房产证就会下来了。

至于怎么办理费用划算，房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。而离婚过户对于已经终止婚姻关系的二人，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这两种情况办理过户需要的费用如下：

1、房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：

ａ．公证费、工本费、登记费。

ｂ．公证费＋工本费＋登记费＝500—800元。

2、离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。

3、以上两点比较可得，一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。

以上就是关于离婚房产过户手续以及婚内过户和离婚后过户费用的介绍了

父母离婚宅基地房屋如何过户谢谢邀请？

父母离婚，宅基地房屋如何过户？过谁的户哇？宅基地是你父母没离婚前，你们一家人的宅基地，房屋也是你们一家人的房屋，房屋产权证的主人应当是你父亲的名字的，你父母离婚之后，谁走了谁就得把宅基地给留下，房屋也得留下，因为宅基地是不能带走发，房屋也是不能带的！也就是你的父母离婚之后，如果你的父亲走了，你母亲是不能走的，那么宅基地与房屋就得留着给你的母亲住了，如果你的母亲走了，那么宅基地与房屋就得留给你的父亲住了，如果你的父母离婚之后通过法院裁决的话，那么你们这个房屋的产权就得是你父亲一半，你母亲一半的！如果你父母离婚，没有经过法院裁决的话，你父亲和你母亲可以协商这个房屋留给谁的问题，不管是法院的裁决，还是你父母协商离婚，把房屋留给谁的话，宅基地房屋都不需要过户的，你父亲住也可以，你母亲住也可以，都是可以在这长久居住的！你父母离婚宅基地房屋过户的问题，因为你在问题中。没有说清楚是什么原因，也不知道你所说的是什么意思，所以别人也无法给你做出一个正确回答，只能根据你提问题的意思，做一个简单的回答，如果是你父母离婚宅基地和房屋需要过户到你们子女名下的话，那只要你们的父母同意过户到谁的名下，写一份协议，你们拿着你们你父母的协议就可以办理过户手续的！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言。

离婚不久又复婚房产过户怎么办房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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