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大家好，今天来为大家解答小产权有没有可能变成大产权这个问题的一些问题点，包括原本的小产权房跟现在的大红本的本有区别吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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原本的小产权房跟现在的大红本的本有区别吗小产权房将来有没有可能转成大产权房深圳200万的小产权，惠州180万的大产权，你选择那个住了近20年小产权楼房能转成大产权吗买房时，没有小产权一说小产权房会转正吗未来命运是何走向小产权房最后可以转商品房吗什么是大产权，什么是小产权回迁房有大产权的么原本的小产权房跟现在的大红本的本有区别吗小产权房即农村集体土地上建设的房屋，红本的房即大产权房。具体区别如下：

一、产权性质不同小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

二、产权所属不同小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

小产权房将来有没有可能转成大产权房您好，目前我国没有任何一部法律明确了小产权房的效力。如果一旦明确小产权房的效力，我想小产权房的房价肯定不会像现在这样这么便宜。

深圳200万的小产权，惠州180万的大产权，你选择那个深圳200万小产权和惠州180万大产权，选哪个？

这个问题实在困扰着很多很多的客户，大产权和小产权之间的选择问题由来已久，但是总体来说这么多年下来，选择大产权占比越来越大，无限接近百分百。那么为什么呢？

多年前的中国，人们对产权的意识淡薄，不光是房屋产权，也包括知识产权等方方面面，但是这些年随着国力增强，国民综合素质的提高，产权意识慢慢的在思想中根深蒂固。那么结合本问题怎么提现呢，虽然就地段来说深圳完胜，总价也相差无几，但是一个产权问题已经决定了选择，小产权顾名思义就是没有产权，也就是你能决定的只有出租和使用的权利，除此之外很难行使你得合法权益，比如出售和拆迁方面。相反惠州的大产权，先不说升值等方面，只你有自己房屋的完全处置权这一点，就可以完全吃得好睡得香了，即使不升值也安心，不至于承担别的风险。

有一个方面需要慎重，但凡是小产权一般情况下无非是城中村改造或者单位福利房，这种房子一但面临拆迁，你更多的是要听从村里或者单位的决定，你的权益很难得到保证。

以上是我多年工作经验给你的诚恳建议，希望能帮到你。

住了近20年小产权楼房能转成大产权吗买房时，没有小产权一说小产权的意思不是产权年限短，而是根本就没有产权。土地性质可能是农村集体土地，要不就是临时建筑，任何手续都没有的，如果想要转变成大产权，那得需要开发商补交土地出让金，规划局出规划，补交提前施工罚款，办理预售手续等等！除非是政府出面才有一丁点的可能。政府不会为了卖给你房子的开发商买单的。所以答案就是你的房子转成大产权的可能性为零！

小产权房会转正吗未来命运是何走向我觉得小产权房转正会存在相当的难度。

当前，自然资源部已经明确表态，对于乱占耕地建房，违反生态保护红线管控，要求建房，城镇居民非法购买宅基地小产权房等不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。所以，一般小产权房获取房产证的途径就已经被堵住。

而且从农业农村部部长的发言和中央《加快完善社会主义市场经济体制》文件的发文的内容来看，未来农村宅基地、小产权房实行资格权、使用权、所有权三权分置的做法，可能并不再需要小产权房拥有产证，故小产权房的“消失”，应当说是历史的必然（农村土地流转工作的推进）。

另外，从历史的因素上考虑，我们可以发现任何一个朝代的农民暴乱都是因为农民失地所引起的。一旦给小产权房合法化，办理房产证让其进入正常的市场交易。那么总会存在一部分聪明的人，渐渐地就能拥有大量的资源，赚取大量的房产和土地。那么，一部分失地失房农民的存在，必然也将对社会稳定造成影响。从这方面考虑，全面令小产权房合法化，开通其“正常流通”功能几乎也就不可能了。

以上是我的看法，欢迎大家讨论～

小产权房最后可以转商品房吗很难，小产权房手续不全，设计与施工及监理检测都没有按规范操作，那么不仅是税费问题，但更重要的是质量安全问题不合要求，若将小产权房转为商品房进入市场，那么，补办手续就是一道难关。

所以，尽可能别买小产权房，贪便宜买了小产权房，后患无穷，不仅是不能再脱手卖出去，很可能是出了质量问题没有人负责。

若强行将小产权房转为商品房，于理于法不合，也会造成更多的不按规范做事，这就是为什么要对违章建筑坚决拆除。所谓小产权房就是违章建筑，是必然要被强拆的，现在之所以暂时没有去都拆掉，是因为有许多矛盾难以当场解决，只好暂缓，一旦时机成熟，就会拆掉的。

什么是大产权，什么是小产权回迁房有大产权的么大产权房是指拥有全部产权的房屋。

根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。按国家相关规定，房屋产权证当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。而小产权，则由乡镇府或村委会盖章证明其权属，只包括房产使用权而不包含国有土地使用权的不完全产权。如果有土地证的回迁房是有大产权的。

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