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首先，新婚姻法，婚前房产，如何分割离婚房地产，以及谁拥有房子

1.配偶一方在婚前支付首付款，婚后，丈夫和妻子一起偿还贷款。这所房子是以首付款人的名义登记的。谁拥有离婚财产？

根据新婚姻法。也就是说，根据《婚姻法司法解释(三)》，配偶一方在婚前签署，用个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后，他们用夫妻共同财产偿还贷款。财产登记在支付首付款一方的名下，离婚财产属于登记方。因此，在这种情况下，有关于如何分割注册财产的法律可以遵循。未偿贷款是获得财产的个人。由于夫妻婚后共同偿还贷款，离婚财产分割时另一方需要得到补偿。当然，根据优先协议的原则，如果双方就房地产达成协议，他们可以在离婚时根据协议分割房地产。

2.如果一方婚前付清房款，婚后才获得房产证，谁将拥有离婚后的房产？

如果一方婚前付清房款，婚后取得房产证，就不能简单地认为房产属于夫妻共同财产。事实上，婚前一方已经支付了房款，买卖房屋的义务已经履行。房地产许可证只确定买方的产权。因此，当离婚财产被分割时，财产属于一方，不属于夫妻双方；

3.婚前，父母一方出资，财产权以其子女的名义登记。谁拥有离婚财产？

婚前购房时，父母一方全额补贴子女购房，产权登记在子女名下，财产属于登记人婚前的个人财产。离婚财产分割时，另一方无权要求分割登记财产。如果父母在婚前补贴子女买房，只支付一部分购房款，其余购房款由夫妻双方在婚姻中偿还，离婚财产分割后，房屋一般会判给机房，对于婚姻中一并偿还的贷款和房屋的增值，得到房屋的一方将补偿另一方。

4.结婚前，双方支付房款，产权登记在一方名下。谁拥有离婚的房子？

在实践中，经常发生的情况是，双方都为房子付款，而男人为了取悦女人，以女人的名义登记房产。谁拥有离婚的房子？这种情况很麻烦。如果注册方不承认对方的投资行为，或者认定对方的投资属于赠与行为，法院很难支持未注册方的请求。也就是说，未登记的离婚一方可以要求分割财产，除非有证据证明其已经投资并且该投资不属于赠与，否则其可能最终没有钱。

5.如果一方婚前付清房款并取得房产证，谁是离婚的房产？

根据《婚姻法》及其规定，如果一方在婚前付清房款并取得房产证，那么房产无疑属于一方的婚前财产。离婚时分割财产，不计入夫妻共同财产，另一方无权要求分割房地产。

第二，新婚姻法规定，婚后的房地产，如何分割离婚的房地产，以及谁属于房子

1、新婚姻法规定，结婚后，父母双方都要支付一套房子的费用，而且产权是以一个人的名义登记的。离婚房地产如何分割？

根据《婚姻法》的司法解释，如果双方的父母在婚后都支持子女购买房屋，并且产权登记在一个人的名下，则房地产部门应被视为由双方按照各自父母的投资份额拥有。如果双方另有约定，协议如下

结婚后，如果一方用个人财产购买了房屋并获得了房地产许可证，则该房屋应属于买方的财产。离婚分割财产时，对方无权要求分割；这里需要提醒的是，它需要证据的支持，以决定如何购买个人财产的房子。用一方的个人财产购买房屋，必须证明购买价款属于夫妻个人财产。因此，在紧急情况下，特别需要保留财产属于个人财产的证据；

5.根据新婚姻法，如果一方或双方用夫妻共同财产购买房屋并获得房地产许可证，如何分割离婚的房地产？

婚后，一方以夫妻共同财产购买房屋，该财产应属于夫妻共同财产，无论产权证以何种名义登记。离婚时，法官将根据实际情况决定哪一方拥有房子，而得到房子的一方将根据实际情况补偿另一方。

在现实中，关于离婚不动产的分割有很多案例，所以辩护律师网网不能一一列举，而只能介绍一些常见的案例，希望能给大家提供一些帮助。如果你在生活中遇到财产分割的问题而无法解决，你可以在我们的网站上咨询律师。

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