2022八个棚户区改造指什么棚户区,北京棚户区改造2022年补偿政策
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!
这几天不少网友都在问:wWw.zhaOSheng.neT
棚户区改造政策是什么(国家对棚户区改造最新政策)方面的法律知识,小编也是查阅很多资料,整理了相关方面的答案,大家可以参考一下,“律师,我们这里要拆迁了,说是棚户区改造,我们这的房子还新呢,给的补偿买不到我这样的房子啊”
“律师,前两天我们得到通知说要拆迁,属于棚户区改造,棚户区不是小小破破的房子么,可我的是别墅啊”
“律师,我们的店铺临街,装修没几年,他们却说是棚户区改造,必须要拆,给我置换的房子地段不好”
棚户区拆迁的本意是配合城镇化的发展,对设施简陋,环境较差,安全隐患多的住房条件进行改善,提升棚户区群众的基础设施和公共服务设施建设水平,经过棚户区拆迁,可以住到配套设施好、质量高、安全可靠的房子,但因种种原因,棚户区拆迁好像变了味道……
那么,究竟哪些属于棚户区呢?棚户区拆迁的补偿有哪些?京平拆迁律师带您拨开重重迷雾,看法律是如何规定的。
棚户区的概念及内容关于棚户区的概念,法律并没有统一的规定,我们可以参照一下,财政部和国家税务总局关于棚户区的定义。财政部、国家税务总局关于城市和国有工矿况棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知第六条:本通知所称棚户区是指国有土地上集中连片建设的,简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域;
棚户区改造的范围:1、城市棚户区2、国有林区棚户区和危旧房3、国有垦区危旧房4、中央下方地方煤矿棚户区改造、5、建制镇、6、2013年住房和城建建筑部关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知进一步明确将部分城中村改造项目也纳入了棚户区改造范围
棚户区拆迁的补偿标准棚户区改造项目中被征收人最关心的核心问题是补偿的问题。从棚户区的定义和改造范围,我们可以看出棚户区改造涉及到国有土地和集体土地。以棚户区改造的名义征收棚户区内的土地及房屋,因土地性质不同,其补偿的标准也必然不同。
第一,棚户区内国有土地上房屋征收的补偿标准:被拆迁的房屋价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一) 被征收房屋价值的补偿;(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。
2014年8月29日,最高人民法院公布的全国法院征收拆迁10大典型案例中也明确了对被征收房屋价值的补偿应参照就近区位新建商品房的价值且要保证被征收人在房屋被征收后居住条件生活质量不降低为准。
第二、棚户区内集体土地房屋征收的补偿标准:此房屋虽然属于集体土地上的房屋,但因位于城市规划区内,可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。
《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定:征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的,补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的,那么土地权利人请求按照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应当应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。
由于法律对棚户区改造的概念、补偿标准没有明确的规定,加之国家在棚户区改造上有相关的政策扶持,例如:加大各级政府资金支持、落实税费减免等等。在实践中,经常会遇到征收方将棚户区改造的范围自行扩大、借着棚户区改造的名义进行商业开发并且补偿不合理的情况。
在此提醒广大被征收人,当您认为征收补偿标准不合理、征收程序不合法时,应积极与征收方进行沟通协商,在沟通协商不成时及时借助法律途径维护你的合法权益。
WwW.bianhuLvshi.COM辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。
-
榆次棚改新规划,2024榆次棚户区住房改造计划
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!1、据了解,2023年棚户区改造政策仍在实施当中,只是棚改项目相对较少了,并不是外面所说的停止了,不少地区都公布了2023
450 人看过
-
棚户区改造补偿协议弄丢了怎么办,棚户区补偿方式有哪些
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题! 根据法律法规,房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。一般情况下,房屋拆迁房主是可以得到一定数额的赔偿金的。那么棚户区补偿协议丢失怎么办?以下就让小编为大家带来棚户区补偿协议丢失怎么办的相关内容,一起来看看吧。 根据法律法规,房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。一般情况下,房屋拆迁房主是可以得到一定数额的赔偿金的。那么棚户区补偿协议丢失怎么办?以下就让小编为大家带来棚户区补偿协议丢
502 人看过
-
棚户区改造补偿款多长时间到账,棚户区改造补偿款一般多长时间给
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题! 棚户区改造是属于重大的民生工程,对被拆迁的棚户是有一定经济补偿的。棚户区改造签协议后补偿款多长时间发放?接下来将由小编为您介绍关于棚户区改造签协议后补偿款多长时间发放及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。 棚户区改造是属于重大的民生工程,对被拆迁的棚户是有一定经济补偿的。棚户区改造签协议后补偿款多长时间发放?接下来将由小编为您介绍关于棚户区改造签协议后补偿款多长时间发放及其相
171 人看过
-
黑龙江鹤岗市拆迁补偿,鹤岗棚户区改造拆迁补偿
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!棚户区拆迁最新补偿标准棚户区改造补偿标准如下:(1)实物安置。如规定一定比例的面积置换;将房屋重置成新价格,就是把房屋折算成价格,和房屋的新旧、装修、结构都有关系;其他的搬迁奖励;(2)货币补偿。由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。棚户区改造流程如下:1、计划的编制和审核;2、征询意见、
500 人看过
-
仙桃市棚户区拆迁补偿标准是多少,仙桃旧城改造补偿标准
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!老城区拆迁补偿标准补偿应包括以下几部分:被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格,具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定,一般不得低于市场价(我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为2.5元/月/平方米)。如果你是营业性的房屋,那么还得补偿你的停业损失,具体补偿办法由各省自行
340 人看过
-
三明立丰棚户区安置哪里,三明立丰印染棚户区改造何时动工
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!棚户区拆迁最新补偿标准是什么棚户区改造是我国近几年实施的重要工程之一,很多地区的棚户区都被划入了改造范围。棚户区改造补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。棚户区改造的补偿分为现金补偿和房屋置换这两种。而房屋置换的补偿含三种。1、第一种是规定一定比例的置换,如旧新按1:1
433 人看过
-
国家棚户区拆迁补偿标准,国家对棚户区拆迁补偿标准及政策
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!棚户区拆迁最新补偿标准棚户区改造补偿标准如下:(1)实物安置。如规定一定比例的面积置换;将房屋重置成新价格,就是把房屋折算成价格,和房屋的新旧、装修、结构都有关系;其他的搬迁奖励;(2)货币补偿。由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。棚户区改造流程如下:1、计划的编制和审核;2、征询意见、
510 人看过
-
棚户区改造拆迁补偿标准是怎样的,新棚户区改造拆迁补偿标准是什么
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!棚户区拆迁补偿政策法律分析:棚户区拆迁补偿,本质上还是国家对房屋的征收补偿,因此应当按照征收国有土地和集体土地上房屋的补偿标准予以补偿。1、征收国有土地上房屋的补偿标准:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第17条规定,对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,《条例》
414 人看过
-
河南省棚户区改造拆迁补偿标准,河南省农村宅基地房屋拆迁补偿
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!农村拆迁房屋赔偿新规定2022一、农村拆迁补偿标准规定是什么??拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖
280 人看过
-
平顶山新华区张泉庄棚户区,平顶山新华区棚户区拆迁补偿规定
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!棚户区拆迁最新补偿标准法律分析:根据我国相关法律的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。货币补偿主要表现为:补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生
196 人看过