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律师解答：

房屋交付违约金的计算方法为：可按已付房款总额乘以同期银行贷款利率和逾期时间计算。买受人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金数额的，可以按照合同约定的数额计算。

法律依据

055-79000第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的金额应当相当于违反合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。

055-79000第五百八十五条当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

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