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这几天不少网友都在问：

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婚后父母出钱买房离婚怎么办(婚后父母出资买房离婚后该怎么分配)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 热问｜婚后一方父母出资买房，离婚时房产归谁？

近日，北京的李女士遇到离婚财产分割一事，感到很烦心。原来李女士的父母在其结婚后，出资为其购买了一套房子。过了一段时间，李女士与丈夫因感情不和决定离婚，双方对于这套房子如何分割产生分歧。李女士想了解的是，在离婚时，这套房子算是其父母对自己的单方赠与，还是夫妻共同财产要对半分？

解答：

对于李女士遇到的问题，北京市盈科律师事务所合伙人律师李松表示，根据最高院发布的《民法典》婚姻编的司法解释（一）规定，子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与。但是，子女婚后买房，父母出资，没有约定或约定不明确的，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

《民法典》婚姻编司法解释（一）第二十九条也规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则另作处理。由此可见，婚后父母出资为子女购房是否能认定为对子女个人的赠与，主要是看有没有约定，如果约定是对子女单方面的赠与，那么房屋产权自然属于子女个人。

李松律师建议，遇到此种情形，最好请专业人士出具法律意见书，由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，需约定清楚只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。

新京报记者 张建

编辑 武新 校对 刘越

父母出资购买的房产的离婚该如何处理?(一般需要这样)

　　现在离婚是我们大家都很熟悉的，而且现在离婚一直都是大家值得去关注的事情，同时现在离婚还会涉及到很多东西，抚养权，抚养费，但是房子是大家更关心的，那父母出资购买的房产的离婚该如何处理?下面小编来给介绍一下!

　　对于父母为子女出资购买房产这种情况，应该有一份明确的房产合同，这份合同需要准确记录父母出资的金额和子女与其配偶出资的金额。在这份合同中，应该明确规定房产的所有权和可支配权，以及在离婚时如何分配。

　　要注意的是，房产如果是在婚后购买的，则可能是夫妻共同财产。如果这是这种情况，离婚时，法院将会根据离婚协议或判决进行分割。在这种情况下，父母的出资会被考虑在内，但是如果没有一个明确的合同规定，父母的财产身份可能会被混淆。

　　对于离婚的夫妇，应该尽量采取合作的态度，通过谈判或者调解的方式达成一致。尤其是在涉及到子女的情况下，父母和离婚的夫妇应该尽量采取和解的态度，保护子女的权益。父母和离婚的夫妇应该咨询法律专业人士，以确定如何最好地处理这个问题。

　　如果需要强迫分割房产，可以通过诉讼的方式解决。在这种情况下，法院将考虑房产合同的内容以及父母出资的情况，并做出分配决定。因此，房产合同的明确记录和存档非常重要，因为它可以为离婚时的分配提供指导和证明。

　　父母出资购买的房产的离婚该如何处理?以上就是小编介绍的，如果大家还有什么不清楚的，可以下面留言，也可以找专业的律师进行咨询，毕竟现在买房一直都是大家值得去关注的。

父母为子女婚后购房，离婚时出资款还能要回吗？法院这样审理

当前，为了分担子女的经济压力，父母为婚后子女出资购房的情形比较常见。在没有明确约定出资性质时，这类出资款是借贷还是赠与？如果是赠与，是赠给自己孩子的还是赠给夫妻俩的？一旦子女离婚了，可否要求子女的配偶返还？北京市怀柔区人民法院近日审结了老齐夫妇诉儿子儿媳返还购房款案，解答了这些问题。

离婚后被前公婆起诉

要求还上百万元借款

小钱刚与丈夫小齐打完离婚官司，又接到了一纸诉状，竟是前公婆老齐夫妇起诉要求她偿还借款一百多万元，同时被起诉的，还有她的前夫小齐。这么多欠款，到底是什么钱呢？

据北京怀柔法院法官助理韩连怡介绍，老齐夫妇将儿子小齐和前儿媳小钱起诉到法院，要求二人偿还他们婚姻关系存续期间的借款一百多万元，称这些借款主要用来支付他们二人的购房款。

小齐认可这笔借款的存在，但小钱表示不认可。

父母为婚后子女出资购房

无约定视为赠与

庭审过程中，小钱表示，自己和前公婆之间并不存在借贷合意，且在与小齐的离婚诉讼中，小齐认可双方不存在共同债务。“同样的一件事实，不能前后说法不一致。”小钱说道。

为此，法官李晓霞指出，我国民事诉讼的举证责任，一般遵循“谁主张，谁举证”。老齐夫妇主张由他们出资的购房款为借款，应就双方存在借贷合意提供相应证据。

而在举证质证环节，老齐夫妇表示，因为是亲属关系，只和儿子口头说过，没有书面的借据。小钱质证表示，没听老齐夫妇提起过此事。?

老齐这一百多万元购房出资款的性质是借贷，还是赠与？如果是赠与，是赠给自己儿子小齐的，还是赠给儿子儿媳夫妻俩的？

李晓霞表示，法院经审理认为，对于父母为婚后子女购房出资，在双方无约定或约定不明的情况下，应视为父母对子女夫妻双方或出资方子女的赠与。

韩连怡也指出，借款购房已超出家庭日常生活需要，老齐夫妇虽主张口头和儿子小齐约定为借款，但儿媳小钱未参与借款的协商也未事后追认，所以不能认定小钱有共同借贷的意思表示，对老齐夫妇的款项为小齐夫妻共同债务的主张不予支持。

此类纠纷，法院审理的原则是什么？

在父母子女不合，或者子女离婚时，父母与子女或其配偶之间容易产生返还出资纠纷。对于此类纠纷，法院审理的原则是什么呢？

李晓霞认为，法律充分考虑现实国情，以保障父母、子女及子女的配偶三方利益、稳定社会秩序为出发点，依据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为赠与。

也就是说，在父母与子女及其配偶之间因购房出资款发生纠纷时，法院会要求父母举证证明出资约定。约定是借款，那就得还。

对于无证据证明出资的情况，韩连怡则表示，需推定为父母出资款为赠与，且为向子女及其配偶的赠与。无撤销赠与的情形发生时，无法要求子女及其配偶返还。如此，避免了子女与配偶离婚时，父母与子女串通损害子女配偶权益的情况发生。?

李晓霞表示，如果微信、短信聊天记录等证据充足时，也可达到证明目的。“在此提醒，如果父母以借贷为目的，向婚后子女出资，一定要让子女出具借条或保留聊天记录等证据。如果以仅赠与子女一方的意思向婚后子女出资，可进行赠与公证，”

记者丨孙莹

当前，为了分担子女的经济压力，父母为婚后子女出资购房的情形比较常见。在没有明确约定出资性质时，这类出资款是借贷还是赠与？如果是赠与，是赠给自己孩子的还是赠给夫妻俩的？一旦子女离婚了，可否要求子女的配偶返还？北京市怀柔区人民法院近日审结了老齐夫妇诉儿子儿媳返还购房款案，解答了这些问题。

离婚后被前公婆起诉

要求还上百万元借款

小钱刚与丈夫小齐打完离婚官司，又接到了一纸诉状，竟是前公婆老齐夫妇起诉要求她偿还借款一百多万元，同时被起诉的，还有她的前夫小齐。这么多欠款，到底是什么钱呢？

据北京怀柔法院法官助理韩连怡介绍，老齐夫妇将儿子小齐和前儿媳小钱起诉到法院，要求二人偿还他们婚姻关系存续期间的借款一百多万元，称这些借款主要用来支付他们二人的购房款。

小齐认可这笔借款的存在，但小钱表示不认可。

父母为婚后子女出资购房

无约定视为赠与

庭审过程中，小钱表示，自己和前公婆之间并不存在借贷合意，且在与小齐的离婚诉讼中，小齐认可双方不存在共同债务。“同样的一件事实，不能前后说法不一致。”小钱说道。

为此，法官李晓霞指出，我国民事诉讼的举证责任，一般遵循“谁主张，谁举证”。老齐夫妇主张由他们出资的购房款为借款，应就双方存在借贷合意提供相应证据。

而在举证质证环节，老齐夫妇表示，因为是亲属关系，只和儿子口头说过，没有书面的借据。小钱质证表示，没听老齐夫妇提起过此事。?

老齐这一百多万元购房出资款的性质是借贷，还是赠与？如果是赠与，是赠给自己儿子小齐的，还是赠给儿子儿媳夫妻俩的？

李晓霞表示，法院经审理认为，对于父母为婚后子女购房出资，在双方无约定或约定不明的情况下，应视为父母对子女夫妻双方或出资方子女的赠与。

韩连怡也指出，借款购房已超出家庭日常生活需要，老齐夫妇虽主张口头和儿子小齐约定为借款，但儿媳小钱未参与借款的协商也未事后追认，所以不能认定小钱有共同借贷的意思表示，对老齐夫妇的款项为小齐夫妻共同债务的主张不予支持。

此类纠纷，法院审理的原则是什么？

在父母子女不合，或者子女离婚时，父母与子女或其配偶之间容易产生返还出资纠纷。对于此类纠纷，法院审理的原则是什么呢？

李晓霞认为，法律充分考虑现实国情，以保障父母、子女及子女的配偶三方利益、稳定社会秩序为出发点，依据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为赠与。

也就是说，在父母与子女及其配偶之间因购房出资款发生纠纷时，法院会要求父母举证证明出资约定。约定是借款，那就得还。

对于无证据证明出资的情况，韩连怡则表示，需推定为父母出资款为赠与，且为向子女及其配偶的赠与。无撤销赠与的情形发生时，无法要求子女及其配偶返还。如此，避免了子女与配偶离婚时，父母与子女串通损害子女配偶权益的情况发生。?

李晓霞表示，如果微信、短信聊天记录等证据充足时，也可达到证明目的。“在此提醒，如果父母以借贷为目的，向婚后子女出资，一定要让子女出具借条或保留聊天记录等证据。如果以仅赠与子女一方的意思向婚后子女出资，可进行赠与公证，”

记者丨孙莹

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