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大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于中国银行贷款合同，面签完以后，贷款合同什么时候会给我一份是审批通过以后吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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面签完以后，贷款合同什么时候会给我一份是审批通过以后吗贷款买的期房于2021年交房，银行贷款已批在还款了，为什么只有一个认购书而没有购房合同车贷面签完放款了，但是没有合同，手上没有任何还款凭据，靠谱吗签房贷合同时，约定的利率与实际放款后的利率不一致，合理合法吗贷款合同编号多少位各个银行是不是不一样面签完以后，贷款合同什么时候会给我一份是审批通过以后吗购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。

贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。

抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。

贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款流程：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

贷款买的期房于2021年交房，银行贷款已批在还款了，为什么只有一个认购书而没有购房合同你都已经办理了按揭，开始还款了，你手里没有购房合同，只有一个购房协议书，但是并不代表你没有签过购房合同，可能你签了购房合，只不过开发商还没有给你，仅此而已，你现在是担心自己的房子，怕有什么问题，完全没必要担心，因为你现在已经开始还款了，按揭了，抵押了。

也就意味着，你的这个房子，已经在房管局进行了备案，预售抵押，包括各种手续，包括已经交税，那就代表这个房子已经是你了，在此之前，开发商是没有可能进行二次销售，或者再卖给其他人权利的，这个你尽管放心，没有购房合同，你可以去问问开发商，什么时间给你真实的购房合同？

你就说，要购房合同，正式发票，契税发票，要去办理户口，看看他们怎么说，一般情况下，开发商应该会给你提供，或者说，开发商不给你提供，你也可以去房管局去复印，之后让房管局盖章，这个同样是有效的，另外，购房发票和契税发票，你要保存好了，在不动产证没有下来之前，契税发票，购房发票，还有购房合同，这三个东西加起来就相当于房产证的作用，办理很多业务都可以。

另外，有一个逻辑，没有签订购房合同，是不可能办理房产登记的，也不可能进行预抵押，更不可能给你办理购房按揭，你回忆一下，你应该和开发商签订了购房合同，你也和银行签订了按揭合同，同时你也交了税金，包括交了保险，只有这些，才能够办理按揭还款，这些东西你去找开发商要吧！

车贷面签完放款了，但是没有合同，手上没有任何还款凭据，靠谱吗车贷，都已经放款了，还没见到合同，是蛮奇葩的！另外，即便是现在后悔也来不及了，银行（或第三方）还会主动解除贷款合同么！那么现在，想办法拿到自己签字的贷款合同才是最重要的！

车贷已放款，基本上就完成了贷款手续无论是房贷、车贷，还是消费贷款，一旦面签结束、且按约定放款，此时就已经完成了所有程序，贷款合同已经生效！对于借款人（车主）来说，现在以及将来一段时间内，需要及时足额还贷，待期满后解除车辆抵押即可！

另外，在解除车辆抵押（解压）手续的时候，一定要记得变更车险第一受益人（还款过程中默认是贷款机构），这一点很容易遗忘、却很重要！

车辆完成了抵押贷款手续，理论上来说，借贷人（车主）应该持有一份贷款合同原件的！但实际情况却是，贷款办下来了，很多车主却连一份合同都没见到过！联系4S店（或贷款经办人、贷款机构），索要贷款合同原件！

如果对方推诿、故意拖延，那么有可能是贷款过程中存在瑕疵，亦或者贷款本身就是有问题的（比如利息过高等等）！此时，处理起来比较麻烦，没有合同、不知道具体的条款，难以预估风险到底有多大啊！

说一个身边的例子，我一前同事，2017年底买了一辆途观，当时贷了10万元（0利息），也是没有任何的合同及手续！只是4S店收取了4000元的手续费，另外需保证至少在4S店购买两年的全险！

2018年初，我们公司参与了4S店老板的另一个项目的投资（装配式建材）。酒桌上聊到这件事，经他口述，这些“贷款”大部分都是其名下的一家资金管理公司在操作，只不过在玩“左手换右手”的游戏！这样一来，汽车高价出售（基本没有折扣）、还有贷款手续费可收，再加上保险返利和售后维修利润，一环套一环，能够赚多道“收益”！

因此，如果办理了车贷，却没见到合同！个人建议，尽量向4S店（或贷款机构）索要合同原件，实在不行，就通过法律途径来解决吧！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！

签房贷合同时，约定的利率与实际放款后的利率不一致，合理合法吗房贷利率不是固定的，固定的是浮动的幅度，现在更不一样了，是根据SPR规定，以MLF利率加点形成，每年都会变动的概率较大。因此银行不可能与客户约定一个贷款利率放贷。楼主的问题可能是碰到银行基准利率的变动，或者是最近采用了MLF加点的方式，导致按揭贷款与原来稍有不同。

按揭贷款时间很长，最长可以达到30年，固定利率风险对双方都是很大，毕竟央行可以根据市场需要调整基准利率，没有一家银行会与客户签订固定利率，在今年以前一般都是浮动的幅度，就是根据基准利率上浮下浮多少个百分点，最近两年都是根据基准利率上浮的，目前基准利率是4.9%，如果约定上浮10%,就是5.39%，只要基准利率不变动，房贷利率就不会变动，如果基准利率下降25个基点，那么按揭贷款利率也会相应降低27.5个基点，第二年一月份开始就会执行5.11%利率还款。这不需要购房者前往银行办理手续，银行会自动调整。

新的按揭贷款执行MLF加点计算，约定时间购房者与银行可以执行商量，但不得低于一年，以后就会按照MLF利率的变化，按照约定的时间进行调整，基于未来都是低利率环境概率较大，建议采用一年一调整的方式，可以减少还贷数目。

贷款合同编号多少位各个银行是不是不一样购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。

贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。

抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。

贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款流程：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

关于中国银行贷款合同和面签完以后，贷款合同什么时候会给我一份是审批通过以后吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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