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赠与合同的法定撤销权指在具备法定撤销事由时，赠与人或其继承人、法定代理人行使撤销权，使赠与合同自始无效的行为。

赠与合同法定撤销权的适用情形如下：

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（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

【法律依据】

《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。因重大误解而订立、在订立合同时显失公平的和以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，有撤销权的当事人可以行使撤销权。

已经赠与的房产赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。2、法定撤销权必须在法律规定的条件成就时赠与人才可行使，它不仅适用于普通的赠与合同，也适用于具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同以及经过公证的赠与合同。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使法定撤销权： (1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。注意民法中的近亲属包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；至于其中的严重程度就由法院定夺。 (2)对赠与人有扶养义务而不履行。这里的扶养应该当扩充解释，包括赡养和抚养。 (3)不履行赠与合同约定的义务。在附义务赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。

赠与合同有任意撤销权和法定撤销权，任意撤销权是指在财产未转移前可以撤销。有的人认为合同上写了就应当执行的说法是错的，除非是财产已交付才应当执行，而且说合同法的规定来讲，即使是已经交付的财产，在法定的以下三种情况下也是可以撤销的：1 受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属的；2 受赠人与赠与人有抚养义务但拒不履行的；3 受赠人不履行赠与合同约定的义务的并非说是合同条款无效，因为合同法最大的原则是意思自治，但如果有以上四种情形，那么同样可以撤销，如果没有发生以上四种情形（任意+法定），即便是没有此条款，斟基于合同的成立对赠与人也是有拘束力的，也即是说这个条款毫无意义

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