今天辩护律师网小编为大家分享法律知识，涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询！

租赁合同解除终止的条件是，发生当事人约定的解除合同的事由；当事人协商一致决定解除；因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行、致使合同履行不能等。【法律依据】《民法典》第五百五十七条合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

wwW.ZikaoONLine.COM

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

租赁合同的解除权因法定事由而发生的情形有哪些

本律师回答如下:出租人法定解除权的类型:1.因不可抗力而解除；2.承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建而解除；3.承租人未经出租人同意转租而解除；4.承租人未付或迟付租金而解除；5.承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除；6.对于不定期租赁出租人随时可以解除；承租人法定解除权的类型:1.因不可抗力而解除；2.出租人拒不交付租赁房屋而解除；3.因租赁房屋部分或全部毁损、灭失而解除；4.对于不定期租赁承租人随时可以解除合同；5.租赁房屋危及承租人安全或健康时的随时解除权；6.司法机关或者行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用而解除；7.权属有争议导致承租人不能使用而解除；8.不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律关于房屋使用条件的强制性规定而导致承租人不能使用而解除；9.一房数租之有效合同不能实际履行而解除。（摘自《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》）。

出租人解除租赁合同的条件有哪些

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累计六个月以上的;5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;6、租用承租房屋进行违法活动的;7、故意损坏承租房屋的;8、法律、法规规定其他可以收回的。

租赁合同提前解除的方式有哪些

展开全部租赁合同提前解除一般的情况下，是双方互相协商的。1、这种情况下，你是违约的，省时间的办法，你承担违约金后直接搬家。违约金的具体金额，要根据你与房东签订的租赁合同来判断，合同中写明是押金，还是按一个月的房租。一般合同中都有约定，如果没有，那可能你就要损失押金了，因为押金是你已经交给房东的，你若要回，他肯定不会给你。如果押金特别多，则可以到法院申请减少，但是这样又需要花时间和精力。2、你也可以帮房东转租房子，前提条件是房东允许你转租，否则这一条也行不通，而且费时间。3、即使你提前一个月通知房东，也是属于你违约。

WwW.bianhuLvshi.COM辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。