今天辩护律师网小编为大家分享法律知识，涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询！

这几天不少网友都在问：

wWw.ZuiWan.Net

婚后买房怎样才算是一个人财产(婚后买房，如何才算属于个人财产)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 文章目录：1、婚后买房怎样才属于个人财产？过来人这么说2、购房须知：婚后买房怎样才能属于个人财产？3、婚后买房怎样算个人财产？婚前买房要注意啥婚后买房怎样才属于个人财产？过来人这么说

随着房子的价格越来越高，现在凡是涉及到房产的问题，都会引起很多人的关注，尤其是离婚分割房产这种事情。正是因为如此，所以考虑到房产涉及金额巨大，现在有些无妻即使是想离婚的也不敢轻易离婚了，因为根据新婚姻法，婚后买房一般为夫妻共同财产，那么婚后买房怎样才能属于个人财产？有过来人已经实践过了，下面这些方法十分有效。

一、父母买房赠与子女

比如，在结婚后，一方父母出钱为子女买房，且产权登记在其子女名下，这样一来，该房产就算是某一方的个人财产。因为根据我国婚姻法中的规定，父母买房，然后赠与子女，并将房子登记在子女名下应视为父母对其子女一方的赠与，会被认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚前签有财产协议

如果你想婚后买房还算是属于自己的个人财产，那么可以在婚前签财产协议。如果夫妻双方签有婚前财产协议，而且这个财产协议是公证过的，那么根据我国的相关法律规定，婚后财产就按照该财产协议执行，当夫妻一方使用协议中约定的个人财产买房时，房子就算个人财产。

三、以父母名义买房

说白了，就是在买房时用的父母的名义，但钱是自己付的。具体做法就是：夫妻一方可以和自己父母商议，然后在买房时借用自己父母的名义，等到房子到头之后再由父母赠与自己，这样就算做父母赠与夫妻一方，也认定为一方的个人财产。

四、夫妻一方主动声明放弃房产

这就需要夫妻双方好好的进行沟通了，也就是说，在婚后买房，夫妻双方经过沟通之后，然后由夫妻一方出来主动地声明“自己是同意放弃房产的”，这样一来，房产也视为一方的个人财产，但是，小编想说，这样做很伤感情。

五、以个人财产买房

一般来说，是可以用自己的个人财产去买房。注意了，这里的个人财产是指夫妻一方婚前的个人财产，而不是婚后的个人财产，这样一来，房产也算做个人财产，不过需要证明买房的钱确实是个人财产。

六、婚后买房协议

有些夫妻在婚后买房会签订一些与房子有关的协议，比如，婚后买房协议。一般来说，只要夫妻双方签订了婚后买房协议，然后将这份协议进行公证，接着就可以去买房了，不过，在办理不动产权证时将公证书交给不动产权证办理机关，这样一来，房产也算作个人财产。

以上就是本文的全部内容了。现在很多人都是通过相亲才走入结婚的殿堂，于是，婚后购房就成了最大的问题了，的确，婚后买房确实很让人头疼，但问题是，不买又不行，毕竟还是需要一个“家”的，所以大家可以试试以上这6种方法，也许可免去你的后顾之忧。

购房须知：婚后买房怎样才能属于个人财产？

由于如今的房价实在是太高了，并且现如今的离婚率也很高，在这样的情况下，很多人即便是结了婚也会和另一半把财产划分得很清楚。为了保障自己的利益，很多夫妻都咨询过关于婚后买房怎样才能属于个人财产的相关事宜，对于这样的问题，如果大家不清楚的话，那么小编给大家讲讲吧。

1、婚前订立财产协议

婚前订立财产协议是很常见的事情，很多夫妻在结婚之前就签订了婚前财产协议的，并经过公证，在这样的情况下，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了，很多女明星和富商结婚的时候，也会在婚前订立财产协议。

2、签订婚后买房协议

婚前可以签订财产协议，婚后也是可以签订协议的，有时候男方为了给女方安全感，会在购买的房屋不动产权证上只写女方的名字，并且签署了婚后买房协议，明确房子归女方一人所有，因此在此情况下，房子就算作是女方的个人财产了。不过这样的情况是比较少见的，小编还是不建议大家这样做，如果真的出现了什么矛盾，男方就可能人房两失。

3、父母买房，然后赠与子女

父母出资为子女买房的情况也是比较常见的，如今90后大多都是独生子女，父母出资买房之后，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。也就是说在买房的时候，想要作为个人财产的话，可以把钱给自己的父母，让父母出面买房，购买行为是父母，房产登记的是父母的名字，然后再办理赠与手续，这样房子也属于个人财产。

4、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房

对于婚前购买了房产或者有其他投资的人来说，卖了婚前的个人财产来购买房屋，这样的情况还是属于个人财产，但前提是能够明确出示证据证明购房款的

5、夫妻一方主动放弃房子

如果夫妻一方在办理离婚手续的时候，愿意主动放弃房产的话，那么该房子就会算作是另一方的个人财产了，对于夫妻一方主动放弃房子的这种情况是比较少见的，毕竟在如今房价高企的时代里，房子可是很贵重的。

以上就是关于婚后买房怎样才能属于个人财产的相关内容，希望对大家有所帮助。以上几种方法虽然都可以保障自己的合法权益，但是会在这样做的还是少数人，另一半会不会同意是一回事，要是真的这样做了，对另一半来说也是一种伤害，因此婚后买房的时候，小编还是建议大家按正常手续来操作。

婚后买房怎样算个人财产？婚前买房要注意啥

很多人买房子都是等到自己快要结婚或者是结婚之后才买的，但是婚姻和房产的关系一直以来就比较复杂，没有主动去了解过的朋友，都不知道婚前财产和婚后财产是怎么划分的，现在的年轻人都非常的独立，买房子不再只是男方一个人的事情了，所以对于房子的归属大家都非常的重视，那么婚后买房怎样算个人财产呢？结婚买房要注意什么呢？

婚前买房怎样算个人财产？

1、签订财产协议

夫妻双方可以利用财产协议划分婚后财产，但财产协议要经过公证才能有效，这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行。如果财产协议中约定了婚后双方的财产独立或者是对部分财产进行的划分，那么当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房赠与子女

根据相关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，这种情况就算是父母赠与子女的财产，该房产不属于夫妻共同财产。如果夫妻其中一方想要在婚后买房子算成是自己的个人房产，则可以让父母出面全款买房，再赠与自己。

结婚买房要注意什么？

1、做好购房预算

年轻人很多都缺乏对个人财产合理安排的能力，但是买房子是我们人生中非常重要的一件事情，买房之前还是要做好购房预算的。除了贷款买房的首付款之外，买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些都是要提前计划好的，另外年轻人以后要花钱的地方还很多，小编建议在申请贷款的时候，尽量把还款额控制在每个月收入的30%左右。

2、注意交房时间

结婚前买房子一般都是想着作为婚房购买的，所以购房时间一定要算好了，在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于各种各样的原因，开发商延期交房的情况还是比较多的，这一点大家也要考虑到。不急着入住还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没找落，那就有的头痛了。

3、地段很重要

年轻人买房子更应该注重地段的问题，靠近地铁，具有出现方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。另外如果夫妻两人准备购买的是长期居住的房子，那么孩子以后入学的问题也要考虑到，在自身经济条件允许的情况下，可以选择那些地段交通相对较好的房子。

4、房产份额划分提前约定好

虽然结婚的时候两人的关系还是非常好的，但为避免今后因为房子的问题双方发生分歧，提前约定好房产份额的划分很有必要。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。

以上就是关于婚后买房怎样算个人财产以及结婚买房要注意什么的介绍了，现在的离婚率越来越高了，而离婚的时候肯定会涉及到财产的划分，房产占据着共同财产的很大一部分，而购买房子的时候双方出资并不一定是一样的，所以划分房产份额很有必要。

很多人买房子都是等到自己快要结婚或者是结婚之后才买的，但是婚姻和房产的关系一直以来就比较复杂，没有主动去了解过的朋友，都不知道婚前财产和婚后财产是怎么划分的，现在的年轻人都非常的独立，买房子不再只是男方一个人的事情了，所以对于房子的归属大家都非常的重视，那么婚后买房怎样算个人财产呢？结婚买房要注意什么呢？

婚前买房怎样算个人财产？

1、签订财产协议

夫妻双方可以利用财产协议划分婚后财产，但财产协议要经过公证才能有效，这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行。如果财产协议中约定了婚后双方的财产独立或者是对部分财产进行的划分，那么当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房赠与子女

根据相关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，这种情况就算是父母赠与子女的财产，该房产不属于夫妻共同财产。如果夫妻其中一方想要在婚后买房子算成是自己的个人房产，则可以让父母出面全款买房，再赠与自己。

结婚买房要注意什么？

1、做好购房预算

年轻人很多都缺乏对个人财产合理安排的能力，但是买房子是我们人生中非常重要的一件事情，买房之前还是要做好购房预算的。除了贷款买房的首付款之外，买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些都是要提前计划好的，另外年轻人以后要花钱的地方还很多，小编建议在申请贷款的时候，尽量把还款额控制在每个月收入的30%左右。

2、注意交房时间

结婚前买房子一般都是想着作为婚房购买的，所以购房时间一定要算好了，在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于各种各样的原因，开发商延期交房的情况还是比较多的，这一点大家也要考虑到。不急着入住还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没找落，那就有的头痛了。

3、地段很重要

年轻人买房子更应该注重地段的问题，靠近地铁，具有出现方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。另外如果夫妻两人准备购买的是长期居住的房子，那么孩子以后入学的问题也要考虑到，在自身经济条件允许的情况下，可以选择那些地段交通相对较好的房子。

4、房产份额划分提前约定好

虽然结婚的时候两人的关系还是非常好的，但为避免今后因为房子的问题双方发生分歧，提前约定好房产份额的划分很有必要。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。

以上就是关于婚后买房怎样算个人财产以及结婚买房要注意什么的介绍了，现在的离婚率越来越高了，而离婚的时候肯定会涉及到财产的划分，房产占据着共同财产的很大一部分，而购买房子的时候双方出资并不一定是一样的，所以划分房产份额很有必要。

WwW.bianhuLvshi.COM辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。