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没有过户、不登记你的名字，法律不承认这是你的房子。而且赠与合同对被赠与人的保护程度比较低，就是说赠与人只有在故意或者重大过失造成这个房子毁损或者不能交货的时候，他才要承担责任。 假如他现在又把房子高价卖给别人而且办了登记手续，那这个房子立马是别人的。法律上保护的是房屋登记上的权利人。是这样，你现在可以依赠与继续走下去，赠与也要进行登记的，好像也要交税只是和买卖合同的税率不同。一旦出现上述一房二卖的情况，你可以主张赠与合同无效，因为这实际上是用赠与合同掩盖真正的房屋买卖合同，是属于合法形式掩盖非法目的，属于无效合同。此时，可以请求对方返还房款。但是一切的前提都是你有证据证明你给了钱，你们之间的实际行为是个房屋买卖合同。

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