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这几天不少网友都在问：

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二手房怎么贷款（二手房贷款流程最详细步骤）方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

由于二手房较一手房的价格低一些，所以对于很多人来说买二手房也是个不错的选择。不过通常否是采用贷款的方式购买，这样来说，压力也会更小。那么买二手房贷款流程是什么呢?

二手房办理贷款，首先贷款人要有稳定的收入和还贷能力，符合贷款的年龄要求，这连个条件是最基本的，然后才可以申请贷款，具体流程如下：

1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是办理二手房贷款所需要的手续流程，在审核时提供经济收入证明，可以有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

解除劳动合同通知书（公司单方面违法解除劳动合同）

这个案例是这样的，本案的当事人小王在单位工作十多年了，期间，公司每两年给他签订一份固定期限劳动合同，去年上半年，不知道是哪一份劳动合同到期了，公司在合同到期前一个月给他发了一份终止劳动合同通知书：小王同志，因为你的劳动合同将于2021年3月31日到期，公司经过研究决定，非常沉痛地告诉你，不再与你续签下一期的劳动合同，请你自己收拾一下，打包走人吧，公司会给你补偿金的。

小王的情况比较特殊，工资并不高，在被公司发出终止劳动合同通知书之前就与公司因为远距离调岗的事情发生纠纷，自己万般无奈下茫茫人海中找到虎哥帮助，在公司未出具《终止劳动合同通知书》之前，虎哥帮助他见招拆招，搞得公司的一帮法务律师特别没脾气，又没有什么好办法直接辞退小王，本着成本最小化的原则，不得已以小王劳动合同到期了，那就终止劳动合同吧，法律规定，终止劳动合同只需要支付补偿金。

这帮法务团队的律师想得可真美，他们哪知道小王的背后有虎哥呢？

虎哥依法帮助小王向公司发了一份《要求续签无固定期限劳动合同的通知书》，为什么要发这么一份通知书呢？具体法律依据因为时间的原因就不多讲了，大家只要关注这样的两条法律规定：

《劳动合同法》第八十二条规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

《劳动合同法》第八十七条规定：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

这两条法律规定的杀伤力极大，如果单位不同意签订，那就要自小王要求签订无固定期限劳动合同之日起每日支付双倍工资。

如果单位仍然在这种情况下坚持终止劳动合同，那就是违法终止，要支付赔偿金，这是经济补偿金的两倍。但开弓没有回头箭呢，公司仍然是硬着头皮将小王十多年的劳动关系给终止了！

小王在虎哥的帮助下申请劳动仲裁，主张违法终止劳动关系的赔偿金等合计90000余元。劳动仲裁裁决结果与法院一审的判决结果差不多，均认定公司属于违法终止解除与小王的劳动关系，要支付赔偿金。这里面小王能主张赔偿金的关键操作就是向公司发了一份《要求续签无固定期限劳动合同的通知书》，而且为了表达自己的合法主张，连续发了三次，这个操作是打赢官司的铁证。

欢迎关注支持虎哥，有任何劳动纠纷的问题，可以私信提问，虎哥为你答疑解惑！

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