房东霸王条款有法律效力吗,法律如何处理霸王条款
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你们的合同中“并且甲方有转租乙方床位或单间的权利。” 这要看是什么时间订立的合同,根据《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行,第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住之规定,你可以向房东提出要求,合同中的这一条款无效,应与你解除合同,否则找当地住建部门、税务部门投诉或举报,告他租房未备案不纳税,将受到处罚。权衡利弊,房东一般会和你协商的。一般提前解除合同应承担部分所造成的损失,可要求房东退回押金,你支付一个月房租用于找房期间的租金损失较合理。另外,今后订立合同还是找人咨询一下再签字,不然很吃亏的。
霸王条款无效。霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。
合同中有霸王条款,是该条款无效还是整个合同无效?视情况而定,如果该条款系合同一方单方拟定,并存在免除对方责任,排除或加重对方责任的情形,该条款无效不影响合同其它条款的前提下,条款无效;若影响其它条款效力,可能导致合同无效。
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