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婚前赠予房产离婚时怎么分割的(婚前赠予房产离婚时怎么分割)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 婚前赠予财产离婚时应共同分割吗？财产分割的方法包括什么？

　　夫妻一方在结婚之前，因为他人的赠与而取得的财产，一般是按照夫妻个人财产对待处理的。在当事人没有约定的情况下，这样的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，那么如果之前离婚的话，就不能作为共同财产分割。

　　一、婚前赠予财产离婚时应共同分割吗

　　结婚前赠送的财物在结婚后是属于个人财产,离婚时不作共同分割。

　　法律依据：

　　《婚姻法》

　　第18条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　1、一方的婚前财产;

　　2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　4、一方专用的生活用品;

　　5、其他应当归一方的财产。

　　第19条 “婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

　　二、夫妻共同财产有哪些

　　夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入，包括：

　　1、夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等。

　　2、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产。

　　3、夫妻双方或一方的其他合法收入。

　　在确定夫妻共同财产范围时，要注意以下问题：

　　1、夫妻的婚前财产和双方约定为个人所有的财产，不属于共同财产的范围。

　　2、复员、转业军人的医疗费归本人所有。如果结婚多年，夫妻共同生活较长的，可按共同财产对待。对夫妻婚前财产或婚后财产无法确认的，视为共同财产。

　　3、应将夫妻共同财产和家庭共同财产，其他家庭成员的财产加以区别。

　　既然是在结婚之前就取得的财产，不管是因为赠与还是什么原因，那么就应该认定为夫妻个人财产。结合《婚姻法》第十九条的规定，在结婚之后也不会因为婚姻关系的存续，而转化为夫妻共同财产。那既然不属于共同财产，在离婚的情况下也就不需要做出分割。但，如果是在结婚之后因为赠与而取得的财产，除非是明确只归一方所有，否则是可以作为共同财产的。因此，夫妻在离婚分割财产的时候，应该注意区分。看受赠与的财产究竟是在那一阶段取得的。

　　三、离婚后财产分割的方法包括什么

　　1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的

　　2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

　　3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

　　4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

　　5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

　　6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

　　7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

　　8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

　　9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

　　10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

　　四、保护妇女子女、残疾人等弱势群体的权益

　　鉴于妇女在婚姻中所处的弱势地位，以及子女往往选择跟母亲过的现实情况，离婚财产分割时法律往往更多考虑妇女和子女的权益。如《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中提到，“对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

　　(一)照顾抚养子女的一方;

　　(二)男女双方在同等条件下，照顾女方;

　　(三)照顾残疾或生活困难的一方;

　　(四)照顾无过错一方。

　　《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题若干具体意见》十三条规定，“对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。”第十四条规定，“婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。”

　　《妇女权益保障法》第四十八条规定“夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。”

　　现金、股权、知识产权收益、房产等等，这些都有可能被认定为夫妻共同财产，但是在离婚分割的时候，考虑到财产性质的不同，分割方法往往也会存在一些差异。对于现金、存款的分割，一般是由离婚夫妻一方得一半。但对于股权、房产等特殊财产的分割，就要根据实际情况作出处理，在分割方法上也存在差异。

结婚一个半月就起诉离婚，婚前赠与的房产和车辆能否要求返还？

争议焦点

双方于2018年12月6日相识，2019年1月3日登记结婚，女方于2019年2月18日起诉离婚。

男方婚前为女方出资100余万元购买了房产、车辆等，而该房产、车辆均在婚前登记于女方个人名下，并由男方支出了办理产权登记的相关税费等，该行为属于赠与。但该赠与行为与一般礼节性赠与及日常生活开支不同，本案的赠与超出日常生活范围，应当视为附条件的赠与，是将“婚姻缔结”作为赠与行为生效的附加条件，婚姻关系缔结则财产赠与完成。一般情况下，夫妻离婚所赠与的财产无须返还，但在特殊情况下，比如两个人结婚时间较短，闪婚闪离或者结婚不到一年等情况，完全超出了赠与人一方的期待，则需要酌情全部或部分返还。

本案虽不符合行使撤销权的三种法定情形，但根据双方缔结婚姻时间较短等情况，法院酌情考虑女方向男方返还赠与金额的80%。

婚姻以爱情为基础，借婚姻索取财物被我国法律所禁止，建立在金钱之上的婚姻也不应被提倡，通过短暂的婚姻获取巨额财富，既违背了公平原则，也不符合公序良俗原则。

诉讼请求

朱某向一审法院起诉请求：

1.请求撤销原告对被告购房款、购车款等共计1960000元款项的赠与；

2.要求被告返还购房款、购车款等共计1960000元款项；

3.本案诉讼费用由被告承担。

一审查明

原告朱某与被告孙某于2018年12月6日经人介绍相识，2019年1月3日登记结婚。

2019年2月18日，原告朱某诉至本院，要求与被告孙某离婚。

2020年1月22日，枣庄市中级人民法院作出（2019）鲁04民终4241号民事判决书，判决准予原、被告离婚。

另查明，1、2018年12月，原告朱某为被告孙某通过中介出资936000元购买位于枣庄市市中区××小区××号楼××单元××层××住房一套，为此支出房屋中介费9000元，12月12日原告向被告转款20000元，用于交纳上述房屋的税费，并于2018年12月13日办理了不动产权登记，证号为鲁（2018）枣庄市不动产权第1××0号，权利人为孙某，共有情况为单独所有；2、婚前原告为被告出资购买轿车一辆，支出购车款360000元。2019年1月7日向孙某转款31000元，用于交纳上述车辆的购置税，该车辆购买后登记在被告孙某名下，2019年1月28日孙某将该车出售给他人。

再查明，原告不服一、二审离婚判决中对其要求被告返还财产的处理。向枣庄市中级人民法院申请再审，2021年1月10日，枣庄市中级人民法院作出（2020）鲁04民申175号民事裁定书，对婚前其它财产的处分应以确定其性质和权属关系为前提，二审认为，对于朱某主张婚前为孙某出资购买房产、车辆等款项支出，要求孙某返还房屋等大额资产及双方恋爱过程中朱某为孙某所支付的相关费用，因该房产、车辆均登记于孙某个人名下，其主张返还房屋所有权的诉讼请求与本案不属于同一法律关系，本案中不宜一并处理，符合法律规定。一审法院对于朱某主张返还房屋所有权或上述费用的主张未予支持，并告知其因双方均未提出婚后共同财产分割的主张，对此如有争议可另案处理，二审予以确认，且释明朱某就此可另寻救济途径予以解决，并无不当。驳回朱某的再审申请。

一审判决

一审法院认为，原、被告离婚诉讼过程中，原告一并主张返还财产的诉讼，并且经过一审、二审、再审程序，原告于2021年1月22日收到(2020)鲁04民申175号民事裁定书，原告申请撤销赠予的诉讼时效应于2021年1月22日起计算，本案未超过诉讼时效。

原告朱某婚前为被告孙某出资购买了房产、车辆等，而该房产、车辆均在婚前登记于被告孙某个人名下，并由原告支出了办理产权登记的相关税费等，原告朱某的行为属于赠与行为。但该赠与行为与一般礼节性赠与及日常生活开支不同，本案的赠与超出日常生活范围，应当视为附条件的赠与，是将“婚姻缔结”作为赠与行为生效的附加条件，婚姻关系缔结则财产赠与完成。一般情况下，夫妻离婚所赠与的财产无须返还，但在特殊情况下，比如两个人结婚时间较短，闪婚闪离或者结婚不到一年等情况，完全超出了赠与人一方的期待，则需要酌情全部或部分返还。

本案中，原告朱某购买房屋、车辆属于大额资产，与支付彩礼具有相同的意义，均以双方结婚且长期稳定共同生活为前提。本案虽不符合行使撤销权的三种法定情形，但根据双方缔结婚姻时间较短等情况，本院酌情考虑被告向原告部分返还，即实物的价值累计后，酌情返还赠与金额的80%即1084800元[(9000元 936000元 20000元 360000元 31000)×80%]。

婚姻以爱情为基础，借婚姻索取财物被我国法律所禁止，建立在金钱之上的婚姻也不应被提倡，通过短暂的婚姻获取巨额财富，既违背了公平原则，也不符合公序良俗原则。

综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六条、第八条之规定，判决如下：

一、被告孙某于判决生效后十日内返还原告朱某房款、购车款共计1084800元；

二、驳回原告朱某的其他诉讼请求。

上诉意见

孙某上诉事实和理由：

一、一审判决认定本案未超过诉讼时效存在两处错误。

1.人民法院审理案件实行二审终审制，当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。被上诉人在收到枣庄市中级人民法院(2019)鲁04民终4241号民事判决书时，该判决书已经生效。判决明确告知被上诉人撤销赠与与离婚诉讼不是同一个法律关系，需要另行起诉，被上诉人的赠与撤销权应当从收到(2019)鲁04民终4241号民事判决书的2020年1月22日起一年内行使。本案一审立案的时间是2022年2月7日，从2020年1月22日起算，已经超过行使撤销权的期限。一审判决认定从收到(2020)鲁04民申175号民事裁定书的2021年1月22日起一年内行使撤销权，从而认定有权起诉，认定事实错误。

2.《民法典》第六百六十三条规定行使撤销权的期限为一年，该期限一经起算，不存在中止、中断，从性质上属于除斥期间，一审判决将该期限认定为诉讼时效，认定事实错误。

二、原审判决适用法律错误。一审判决既然认定被上诉人不符合行使撤销权的三种情形，就应当驳回被上诉人的诉讼请求。但是一审判决又根据双方缔结婚姻时间较短的情况，判决由上诉人向被上诉人返还实物累计价值的80%，现行没有任何一部法律规定结婚时间短可以撤销部分赠与，一审判决要求返还实物累计价值的80%，适用法律错误。

朱某辩称：原审判决事实清楚，判决正确合理，恳请中院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。

一、一审判决认定事实清楚，上诉人称原审判决“存在两处错误”，没有事实和法律依据。

1、原审综合证据查明“原被告离婚诉讼过程中，原告一并主张返还财产的诉讼”，表明朱某在2019年2月18日起诉离婚时就一并要求返还涉案财产，事实上从此时朱某就已经主张撤销对上诉人孙某的赠与了。也就是说，2019年2月18日朱某起诉离婚时一并行使了撤销权，起诉状送达上诉人孙某时，对其请求权也转化为要求返还财产的一般债权请求权。以此为起算点，当事人的诉讼程序权利继而由“诉讼时效”进行约束和保护。后案件历经一审、二审、再审，诉讼时效一直处于中断状态，直至2021年1月22日(2020)鲁04民申175号民事裁定书送达给朱某时诉讼时效重新起算。故一审认定本案未超诉讼时效，认定事实正确，依法应予维持。

2.即便如上诉人所认为的，将朱某“撤销赠与与离婚诉讼不是同一个法律关系之时”作为本案撤销赠与的起算点。原审判决认定“应当知道撤销事由之日”为(2020)鲁04民申175号再审裁定2021年1月22日送达之日，事实也正确。

首先，原审查明的相关装修票据可证明，即便在离婚诉讼期间朱某也一直在对涉案房产装修，对房产价值进行添附，证明朱某当时主观上并不认为涉案财产用于长期稳定共同生活使用的目的已不能实现。

其次，离婚诉讼处理的是复合法律关系，一般应将案涉财产问题一并处理，但朱某穷尽离婚诉讼程序却未能处理涉案财产纠纷。而在双方有争议且尚未经法定程序认定处理的情况下，上诉人却于2020年12月14日再审期间又擅自处分了涉案房产，这致使被上诉人长期稳定共同生活使用财产的赠与目的落空。再审之后朱某才被明确告知涉案财产不能与离婚诉讼作为一个法律关系处理，才发现赠与目的不能实现，从这一方面看，原审认为“原告申请撤销赠予的诉讼时效应于2021年1月22日起计算，本案未超过诉讼时效”也正确。并且需要说明的是原审原告一审网上立案起诉的时间为2021年1月6日，而非上诉人上诉状中所称的“2022年2月7日”。

二、原审判决“酌情全部或者部分返还”涉案“大额赠与财产”符合民法公平原则和公序良俗原则，适用法律正确，社会效果良好，依法应予维持。由于本案朱某购买房屋、车辆属于大额资产，超出了日常生活范围，均以双方结婚且长期稳定共同生活为前提，故原审认定“应当视为附条件的赠与”，目的性赠与，与支付彩礼具有相同的意义。与一般赠与合同不同，涉及婚姻家庭关系具有特殊性，目前法律对附条件的目的性赠与的撤销尚未作出明确规定。在双方有争议且未经法定程序认定处理的情况下，上诉人擅自处分了大额财产，怠于促成长期共同稳定生活目的实现，致使朱某赠与目的落空，赠与行为丧失了法律效力。继而上诉人对其取得的大额赠与便失去了占有的合法依据。

依据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条的规定，朱某请求返还赠与利益，依法应予支持。也就是说，原审判决返还所依据的并非法定撤销权规定，而是依据的附条件的目的赠与的事实和民法典规定的公平、公序良俗的法律原则。《中华人民共和国民法典》在一千零四十一条至一千零四十三条规定了婚姻家庭关系的基本原则，特别在一千零四十二条明确规定“禁止借婚姻索取财物。”通过短暂婚姻获取巨额财物的情形显然有悖公序良俗，应给予法律上的否定评价。

在法律没有作出明确规定前，原审法院依据《中华人民共和国民法典》第六条规定的公平原则及第八条规定的公序良俗原则，参照彩礼的处理，作出要求上诉人酌情返还大额赠与款项的判决，不但适用法律正确，自由裁量适当，具有良好的法律效果，而且也引导了婚姻家庭生活的善良风尚，对树立婚姻家庭文明、弘扬婚姻家庭美德有着良好的行为规范和价值导向，通过个案既维护了公平的社会基本价值，又弘扬了社会普遍认可、遵循的道德准则，具有良好的社会效果。

二审判决

本院二审期间，孙某提交了4组证据：1.枣庄市中级人民法院（2019）鲁04民终4241号民事判决书；2.微信聊天记录及短信；3.上诉人与被上诉人手机通话录音4份；4.上诉人怀孕证据，2019年4月24日超声医学音响报告与短信相互印证。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对一审法院查明的案件事实，本院依法予以确认。

本院认为，朱某与孙某于2018年12月6日相识，2019年1月3日登记结婚。在结婚前朱某为孙某出资购买涉案轿车和涉案房屋，并支付了房屋中介费、税费、车辆购置税等费用，即涉案房屋及车辆虽登记在孙某名下，但实际是出资方朱某为结婚而以对方名义购买。双方结婚时间不长（一个半月），即发生离婚诉讼，由于朱某出资购买涉案房屋、车辆是为了顺利结婚或者婚后维持婚姻关系，如在双方离婚时不予处理，则对朱某不公平。故一审法院在处理时充分考虑了本案的实际情况，酌情判决孙某返还赠与金额的80%共计1084800元，并无不当。

诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。经审理查明，在一审法院（2019）鲁0402民初915号朱某与孙某离婚诉讼案件中，朱某起诉主张中包含要求孙某返还其支付的各项费用及将涉案房屋的所有权返还给朱某等诉求。上述离婚案件经过一审、二审、再审程序后，朱某又及时提起本案诉讼，并未超过法律规定的诉讼时效，孙某关于朱某起诉超过诉讼时效的主张，依法不能成立。孙某二审中提交的证据不足以证明其相关事实主张，对其上诉请求，本院依法不予支持。

综上所述，孙某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

(2022)鲁04民终1820号 赠与合同纠纷

婚前赠与离婚怎么办理

　很多年轻人在恋爱期间会互赠礼物，小到娃娃等小礼品，大到车子、房子等不动产权，不过在实践中，也存在不少结了婚又离婚了的，这时对于婚前赠与的这些财产就会有所争议了。那么，婚前赠与离婚怎么办理？

　　一、婚前赠与离婚怎么办理

　　据我国法律规定，一方婚前赠与只要满足赠与的条件，应归属于一方婚前个人财产，在离婚时无需进行分割。

　　根据合同法的规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说只要是一方愿意给，一方愿意要，则赠与合同生效。

　　以结婚为目的的，基于当地的风俗习惯，给付彩礼的行为可以视为以结婚为生效条件的附条件赠与行为，而不是一般的无偿赠与。如双方缔结婚姻，赠与行为发生法律效力，彩礼属受赠人所有。如果结婚不成，赠与行为则失去法律效力，彩礼应该返还给赠与人。如果结婚之前的确从彩礼中有合理的支出，也应该酌情返还。

　　一方或双方自愿赠送小礼品、衣物等，属于日常往来，一般按无条件赠与处理。

　　二、婚前买房属于夫妻共同财产吗　　１、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗

　　如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方。如果后期离婚，该不动产就会被认定为买房人的个人财产，尚未归还的部分贷款为买房人的个人债务。

　　２、婚前贷款婚后共同还贷属于夫妻共同财产吗

　　如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，个人支付了首付并在银行贷款，但是婚后使用的是夫妻共同财产还贷。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方，但是离婚时该不动产可以由双方协议处理。协商不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第六条

　　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

　关于婚前赠与离婚怎么办理相关内容，符合赠与条件的，赠与合同生效之后，赠与财产属于一方婚前个人财产，在离婚时无需进行分割。

　很多年轻人在恋爱期间会互赠礼物，小到娃娃等小礼品，大到车子、房子等不动产权，不过在实践中，也存在不少结了婚又离婚了的，这时对于婚前赠与的这些财产就会有所争议了。那么，婚前赠与离婚怎么办理？

　　一、婚前赠与离婚怎么办理

　　据我国法律规定，一方婚前赠与只要满足赠与的条件，应归属于一方婚前个人财产，在离婚时无需进行分割。

　　根据合同法的规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说只要是一方愿意给，一方愿意要，则赠与合同生效。

　　以结婚为目的的，基于当地的风俗习惯，给付彩礼的行为可以视为以结婚为生效条件的附条件赠与行为，而不是一般的无偿赠与。如双方缔结婚姻，赠与行为发生法律效力，彩礼属受赠人所有。如果结婚不成，赠与行为则失去法律效力，彩礼应该返还给赠与人。如果结婚之前的确从彩礼中有合理的支出，也应该酌情返还。

　　一方或双方自愿赠送小礼品、衣物等，属于日常往来，一般按无条件赠与处理。

　　二、婚前买房属于夫妻共同财产吗　　１、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗

　　如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方。如果后期离婚，该不动产就会被认定为买房人的个人财产，尚未归还的部分贷款为买房人的个人债务。

　　２、婚前贷款婚后共同还贷属于夫妻共同财产吗

　　如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，个人支付了首付并在银行贷款，但是婚后使用的是夫妻共同财产还贷。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方，但是离婚时该不动产可以由双方协议处理。协商不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第六条

　　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

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