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这几天不少网友都在问：

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土地使用权抵押贷款的条件是什么意思(土地使用权可以抵押吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 土地抵押贷款条件是什么？4亩土地贷款能贷多少钱？

现在的人一缺钱直接就会想到去银行贷款，但要想贷款必须满足相关的条件，比如抵押房产、土地等，那土地抵押贷款条件是什么？4亩土地贷款能贷多少钱？

一、土地抵押是什么意思？

土地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿。

二、土地抵押贷款条件是什么？

1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。

2、土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。

3、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。

4、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。

5、土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。

三、4亩土地贷款能贷多少钱？

4亩土地抵押后能贷款多少钱跟生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值等有关，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。具体的需要通过专业评估机构进行评估，详细的情况，建议去当地的贷款银行进行咨询。

一般情况下土地证抵押贷款利率：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%（各家银行不一样）。这个数值只能作为参考了解，具体的利率和利息等需要咨询当地的贷款银行。

以上就是小编刚子?为大家介绍的关于土地抵押贷款条件的相关内容，至于能贷多少跟生产经营情况、实际资金需求量等有关。

个人土地使用权抵押贷款的条件是什么

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个人土地使用权抵押贷款的条件如下：

1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；

2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押；

3、土地使用权抵押应当进行地价评估；等等。

【法律依据】

《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

土地抵押贷款多久能放款？贷款条件和程序有哪些？

用土地进行抵押贷款是现在不少农民朋友获得创业资金的方式之一，而放贷是需要有一定时间的。那土地抵押贷款多久能放款？贷款条件和程序有哪些？土流网招商合作 - 土流网

一、土地抵押贷款大概多久能放款？

一般是在15个工作日，因为不同地区和银行所开展的贷款业务所需要时长可能有差异，所以具体的要看当地贷款机构的情况。

二、土地抵押贷款条件和程序有哪些？

（一）条件

1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

2.集体荒地使用权申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起便开始生效。如果是没有土管部门办理抵押登记则不受法律保护，土地使用权也是不能作为抵押财产进行相关处置。

（二）程序

1.根据借款人申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、咨询不动产评估机构对于土地的最大评估价值，然后评估总价值。

3.在规划图上自行画出抵押贷款条件的土地区域，再到国土局土地测绘并画出测绘图，并根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。

4.申请人与银行信贷人员一同到国土局办理抵押登记。

5.抵贷双方签订抵押贷款合同，抵押方并按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。

在进行土地贷款时，土地价值会影响到贷款金额，而具体放款时间也会随实际情况有所差异，所以以上内容仅供参考。

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一、土地抵押贷款大概多久能放款？

一般是在15个工作日，因为不同地区和银行所开展的贷款业务所需要时长可能有差异，所以具体的要看当地贷款机构的情况。

二、土地抵押贷款条件和程序有哪些？

（一）条件

1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

2.集体荒地使用权申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起便开始生效。如果是没有土管部门办理抵押登记则不受法律保护，土地使用权也是不能作为抵押财产进行相关处置。

（二）程序

1.根据借款人申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、咨询不动产评估机构对于土地的最大评估价值，然后评估总价值。

3.在规划图上自行画出抵押贷款条件的土地区域，再到国土局土地测绘并画出测绘图，并根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。

4.申请人与银行信贷人员一同到国土局办理抵押登记。

5.抵贷双方签订抵押贷款合同，抵押方并按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。

在进行土地贷款时，土地价值会影响到贷款金额，而具体放款时间也会随实际情况有所差异，所以以上内容仅供参考。

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