民法典国有土地拆迁补偿标准,国有土地拆迁补偿办法
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国有土地拆迁赔偿标准及构成条件是怎样的
国有土地拆迁补偿标准的内容是被征收房屋价值的补偿,因房屋拆迁需要临时安置的费用,以及因征收房屋造成停产停业损失的补偿。如果是耕地拆迁补偿,内容是土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
国有土地上房屋拆迁补偿标准是怎么规定的
(一)住宅房 1.选择货币补偿的,按 被征收房屋 的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。 2.选择产权调换的,按两种方式进行安置:一是被征收 房屋所有权证 注明套内建筑面积的,按套内面积给予安置;二是被征收房屋所有权证未注明套内建筑面积的,安置房按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置,上浮部分不计价。 (二)非住宅房依据房屋所有权证标明的性质、用途,按房地产市场评估价给予补偿。
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