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一、自如租房可以劝退室友吗？

可以的。自如的合租可以把合租的邻居投诉走，前提是能找到合租邻居确凿的违规的证据，因为在入住自如的合租房之前，都会跟人自如签署一份租房合约，在合约里面会明确的猎名不可以做的事情，如果住户违背了合约里的内容而做了一些违规的事情，那么就需要属于单方面毁约，需要从自如的合租房里搬走。

二、自如可不可以转租

如果经过出租人（“原房主”）同意，那么就可以。

房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《民法典》第七百一十六条规定：

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“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

由此可以得知，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方(现实中习惯称为“二房东”)未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。

如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效;虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。

如何防范“二房东”

在我国当前的房屋租赁市场不尽完善的情况下，法律法规还不能解决转租操作过程中的所有问题，因此遇到转租行为时一定要谨慎。据此，次承租人(接受转租行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受猜陵岁转租房屋汪粗过程中应注意：首先，转租需征得出租人书面同意;其次，房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;转租合同解除的，转租合同随之解除，因此转租合同中应约定，因第一承租人或者出租人违约而导致租赁合同无法履行、从而妨碍合同的正常履行的，第一承租人应承担相应的赔偿责任。

就目前各地房屋租赁市场而言，“二房东”的存穗睁在已属普遍现象，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。但“二房东”的转租行为是否合法，关键看转租行为是否经过房主授权，或者事后同意。

三、自如租房不退押金怎么办

法律主观：

1、如果 租赁合同 没有明确押金的性质或规氏丛则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要袜核瞎返还的。 2、租房押金不退的问题可以双方协商解决告空，如协商不成，可以收集 证据 ，向法院起诉。 《 民事诉讼法 》第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的 诉讼 请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院 管辖 。

法律客观：

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

四、自如提前7天退租是霸王条款吗

法律分析：一、租房租期未满想退房，具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约誉御。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉、

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同亮虚指的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书敬配面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

五、自如霸王条款有没有法律效应

没有。根据查询相关公开信息显示，霸王条款穗谨是没有法律效力的，霸王条款违反公平、诚信等民法典基本原则，严重损害条款相对方的利益。霸王条款的法定情形分别有：提供格式条模迅款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；提供格式条款一方排除对方主要权利；法定旦族此其他情形。

六、自如租房转租的规则是怎样的？

自如租房的付款方式是押一付一，只有住满一年用户的押金才能全额退款，中途转租给新住户，只扣押金的30％。所谓转租就是找到新的住户跟自如租房签约继续住这个房间，自如租房就会退还用户70％的押金。

自如短租的情况，如果和业主签的合同小于6个月的是没有服务费的，如果合约大于六个月是正常收取服务费的。

扩展资料：

注意事项：

《房屋租赁法》第八十三条规定，如果转租合同持续一年以上，原承租人提前终止转租合同应当提前三个月通知，其余情况提前一个月即可。次承租人提前败纳终止转租合同应当提前十四日通知。

另外转租合同明确约定了提前终止转租合同通知察卜没期限的，应当从其约定。除此之外，本条第三款还规定，任何缩短原承租人通知期限以及延长次承租人通知期限的约定应当视为无效。

也就是说《房屋租赁法》允许转租合同当事人双方就提前终止转租合同的通知期限作出约定，但是，若约定的期限短于三个月(原承租人的通知期限)或者长于14天(次承租人的通知期限)，应当视为无效。此种情况下，双方的通知期限应当按照《弊枝房屋租赁法》的规定执行。

参考资料来源：百度百科-自如

参考资料来源：百度百科-转租

自如租房的付颂败渗款方式是押一付一，只有住满一枯拆年你的押金才能全额退款，中途转租给新住户，只扣押金的30%。所谓转租就是找到新的住户野脊跟自如租房签约继续住这个房间，然后自如租房就会退还你70%的押金。

自如租房的付款方式是押一付一，只有住满一年你的押金才能全额退款，不过中途退租可分为3种枯拆情况：1、直接野脊退租，押金全扣；2、退租前提前一个月告诉自如租房，扣押金的70%；3、转租给新住户，只扣押金的30%。所以你转租就颂败渗是找到新的住户跟自如租房签约继续住这个房间，然后自如租房就会退还你70%的押金。

那就是双方必毁纤须签了合同。都认可了就行。但必须要合规合法。纤并仿那这也蔽扮是这样。千万不要留后遗症。这也会减少不必要的麻烦。

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