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其实15万卖农村房子犯法吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解在农村自家宅基地盖好房子，只卖房子不卖宅基可以吗，因此呢，今天小编就来为大家分享15万卖农村房子犯法吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

买卖宅基地多少构成犯罪20亩，买卖农村宅基地一般不是犯罪，仅不受法律保护。宅基地所有权归村集体经济组织，非法买卖宅基地报经县人民政府批准可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体依法收回。

法律依据：

《农村宅基地管理办法》第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

第十五条

有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；

（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；

（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；

（四）骗取批准或非法转让宅基地的；

（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

农村自留地可不可以建房建了就一定是非法建筑吗自留地不可以建房，建了就一定是非法建筑。

自留地的存在有一定的历史渊源，土地承包时，有的已和大田地合并，也有没合并的，但终归属于大田地。

我国现在有十四亿多人口，仅有十八亿可耕地。严格控制在可耕地上建房，党和政府已三令五申，它是一条不可逾越的红线。无论是地方政府建设用地，或是集体和个人建房，不通过上级有关部门批准，都是违法的。

自留地即属于大田地，就不可以建房，建了房就是违法建筑。

在农村自家宅基地盖好房子，只卖房子不卖宅基可以吗谢谢邀请！

你想在农村宅基地盖好房子，首先你得申请一户一宅基地的许可证，批准下来后你才能在上面盖房子，你的房子盖好之后，你还要拿着你的一户一宅的宅基地的许可证，去办理你的房屋产权证，当你的房屋产权证办完了之后，你盖的房子才是合法的！你盖的房子有了房屋产权证之后，你的房子才是合法的，你的房子就是你的私有财产，你的房子也受法律保护保护的，但是，你想要卖房子的时候，那么你的问题就来了，而且你这个问题还不是一般的问题，这事还是很难解决了的！还是宅基地事，农村的承包的土地，当然也包括农村的一户一宅的宅基地的所有权都是村集体的，农民们只有使用权的，这就是说，农村的宅基地不是农民的私人财产，不是农村私人财产的宅基地，那就是不可以买卖的！宅基地是不可以买卖的，那么宅基地上面的房子可不可以买卖呢？宅基地上的房子是可以买卖的，因为宅基地上房子是你的私人财产，你想卖是可以的，但是谁想买你的房子的话，这里就有问题了，问题就是宅基地了，因你的房子不是建在空中，你的房子是建在村集体的土地上的，所以宅基地的问题才是个问题了！你说你想卖房子不想卖宅基地，宅基地是村集体的土地，你想卖也是不可以的，但是买房子的人，把你的房子买下了，而买房的人又没有宅基地的使用权，你说谁会买你的房子？谁又敢买你的房子？谁把你的房子买到手之后，你的这个房子真的就变成空中楼阁了！谁想要买你的房子的话，谁也必需要把宅基地的使用权拿到手的，没有宅基地使用权，不会有人去买的房子的，现在农村都是实行的一户一宅，农村每家人都是有宅基地的，有了宅基地都会自己盖房子的，也没人去买你那个没有宅基地使用权的房子的！城市里有些退休的老人道是想到农村买房子的，可是按规定城市里的人还不可以到农村买房子的，因为即使城市里的人到农村买到了房子，那也是不合法的，房产证的名字也不能更改到城里人的名字的，所以，农村人不能买你的房子，城里人也不能买你的房子的！如果你确实非要卖房子的话，也只能卖给你本村子的人，而且你也必须把宅基地的使用权更改他到他的名下，还必须把房屋的产权证更改在他的名下，否则的话他也不会买你的房子的，如果这样的话，买你房子的本村人，也还必须符合一户一宅的规定，如果他原来有了一户一宅的宅基地的话，那这个事也是办不了的！所以你说的宅基地不卖的话那是对的，因为你也卖不了，因为宅基地的所有权是村集体的，当然你就卖不了的，但是谁要买你房子的话，谁也要把宅基地的许可证的名字转移到他的手下的，否则的话他也不会买你房子的，从这一点上来说，你的房子想这样卖的话，还是很难卖的，甚至说卖不掉的！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！

开发商把一楼住宅按门面价格出售合法吗你好，很荣幸回答你的问题？

1.住宅就是住宅，商铺就是商铺，开发商决对不能把住宅当成商铺来卖，否则违规。

2.如何确定是住宅还是商铺呢？可以看户型，布局，最重要的是看备案合同，合同上对房屋有属性规定，住宅和商铺写的很清楚。记得是看备案合同，这个是房地局要审核的。

3.还可以看预售证，预售证上面也有规定，如果预售证上面还不够详细，就查当地的备案信息网和预售公示，预售公示会对每套房子的属性进行标明，并且有备案价格，开发商可以在备案价格以下进行合理定价，但决不允许超过备案价销售。

4.一楼住宅能不能当成商铺经营呢？这个法规上没有明令禁止。而且在15-16年，鼓励全民创业阶段，允许住宅进行营业执照登记。主要还是业主的群体反应和物业的管理能力。

希望回答对你有帮助！如果感觉有用，请关注，谢谢。

好了，关于15万卖农村房子犯法吗和在农村自家宅基地盖好房子，只卖房子不卖宅基可以吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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