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各位老铁们好，相信很多人对离婚协议约定房产归属能否对抗第三人都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于离婚协议约定房产归属能否对抗第三人以及夫妻婚前买的房，写的是两人的名，离婚后离婚协议注明房归一方所有，卖房是还需双方签字吗？的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

离婚房产只有购房合同的如何分割离婚协议中约定房产归子女，该约定能撤销吗？协议离婚，两套房子都是写的老婆一个人的名字，怎么办？夫妻婚前买的房，写的是两人的名，离婚后离婚协议注明房归一方所有，卖房是还需双方签字吗？夫妻离婚，房子怎么划分？协议离婚后因房屋主贷人变更引起纠纷怎么办民法典2021婚姻规定房子归属问题离婚房产只有购房合同的如何分割购房合同在婚姻存续期间签订，即属于夫妻共同财产；离婚时，如果房屋首期款已付，那么在离婚财产分割上，首付款的权益应由夫妻平分；如果双方都愿意退房，那么退回的首付款就会由双方平均分配；如果一方愿意继续申请贷款，那么应该将首付款的一半退还另一方，贷款由其自己承担，房屋也归其所有大部分人在结婚时，都会买车买房，车房已经成为了结婚的标配，特别是房子。而夫妻一旦离婚的，就需要对财产进行分配。那么没有房产证有购房合同离婚怎么更名呢?在离婚协议书上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定，协议书经公证处公证后，携带购房合同、本人身份证复印件等材料，到房产部门办理房产证，然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印件到房产部门变更房产证至自己名下。

也可以将原来的购房合同注销，重新签订。或是带上离婚证，离婚协议书办理析产。

离婚协议中约定房产归子女，该约定能撤销吗？你好，针对您的问题，分析如下:

夫妻双方在离婚协议中约定房产赠与给孩子，实际上是一种赠与行为:夫妻双方约定，将共同所有的房产赠与给孩子。

1.离婚协议生效后，根据离婚协议的约定，办理了相应的房产过户到孩子名下的手续后，该赠与意思表示不能再撤销。

2.如果没有办理房产转移，根据我国最高人民法院最新的审判意见，房产没有转移登记到孩子的，一方或双方均有权撤销赠与。

希望我的回答能对你有所帮助。

协议离婚，两套房子都是写的老婆一个人的名字，怎么办？您好，我是北京安博律师事务所婚姻家事部律师，关于您提出的问题，提出以下建议，仅供参考。

两套房子写的谁的名字其实并不是重点，重要的是，你们离婚协议中关于这两套房的归属是怎么约定的。

如果你们约定的是两套房都归老婆，那么房本名字也无需变动了。

如果你们约定的是一人一套房，那么就按协议约定的把其中一套过户给你。

如果你们约定的是两套房都归你，那么就把两套都过户给你。

所以怎么办取决于你们离婚协议中关于房产归属权的约定。另外，如果房屋是按揭的话，建议对债务部分即剩余的贷款同样作出明确有效的约定。

以上是我对您的提问的建议，仅供参考，祝您一切顺利。

夫妻婚前买的房，写的是两人的名，离婚后离婚协议注明房归一方所有，卖房是还需双方签字吗？夫妻离婚协议好房产归属后，一年后无争议，到当地产权交易中心凭离婚协议书进行确权，确权时不用另一方到场，这样以后房屋交易时产权一方就可交易了

夫妻离婚，房子怎么划分？1，男方婚前全款购房，且只有男方名字。

男方个人。

2，男方婚前全款购房，婚后加了女方名字。

夫妻共同。

3，男子婚后全款购房，且只有男方名字。

看款项来源，如果购房款属于婚前个人财产，则为个人财产。如果购房款属于夫妻共同财产，则为夫妻共同财产。

4，男子婚后全款购房，男女双方名字

夫妻共同。

5，男子婚前贷款购房，且只有男方名字

男方个人，女方可以分得婚后还贷所对应增值部分的一半。

6，男子婚前贷款购房，婚后加了女方名字

夫妻共同。

7，男子婚后贷款购房，且只有男方名字

先看首付款来源，如果首付款属于婚前个人财产，则这部分为男方个人。女方可以分得婚后还贷所对应增值部分的一半。

如果首付款也属于夫妻共同财产，则都为夫妻共同财产。

8，男子婚后贷款购房，男女双方名字

夫妻共同财产。

我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。

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协议离婚后因房屋主贷人变更引起纠纷怎么办一般离婚前夫妻双方都是共同房屋贷款的债务人，根据双方与银行的协议，该贷款由双方共同偿还。

但是离婚后，房屋常常被约定产权归属一方，贷款由一方偿还，这种约定对双方来说是有效的，但是不能对抗银行，也就是说银行依然可以要求双方共同偿还贷款，这种情况下，如果要产权变更，必须要征得银行的同意，银行可能会要求房屋的产权人提供可信赖的担保，方可进行产权变更手续。

所以你可向银行提供新的担保，以征得银行的同意。

民法典2021婚姻规定房子归属问题2021年新婚姻法房子归属问题

2021年新房子归属问题

房子是婚后购买的,应当属于夫妻共同财产,在离婚时,应当进行分割的,双方可以对房屋达成分割协议；房子是婚前购买的,是属于一方的婚前财产,应当归一方所有,在离婚时,不用进行分割,直接归一方所有的。

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