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律师解答：

如果开发商因催告而延迟交房，业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房，并赔偿逾期损失。开发商催告三个月后仍未交付房屋且未给出正当理由的，业主可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，并承担违约责任。

法律依据

055-79000第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者合同当事人约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

第577条

当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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