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本文目录

土地使用权年限从什么时候开始算依据是什么大红本都有哪些年限集体土地不动产去那个部门办理集体土地证变更为不动产最新政策土地集体证是永久的吗国有土地的宅基地审批获得后多长时间失效不动产证有两个使用期限怎么回事土地使用权年限从什么时候开始算依据是什么1、商品房的土地使用年限，不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始。

2、开发商拿到土地使用权后，进行开发建设的年限、销售房产的年限，都要计算在土地使用权年限内，所以，想知道所购买的商品房的具体土地使用权限，要见到开发商对该房所在地块的土地使用权证，证上的年限减去购房之前的年限，才是购房后的实际使用权限。

3、一般购房时，开发商不会主动出示土地使用证，购房者为保障自己的合法权益，可以要求开发商出示。

4、关于商品房的土地使用年限，住宅规定是70年，如果商品房购买时的年限不足70年的也没有太大关系，因为土地使用年限到期后会怎么办，国家虽然还没有出台具体规定，但很多法学家从法理上论证住宅到期后不应收费，所以很大可能是到期后无偿继续续期。

大红本都有哪些年限我认为大红本的年限有，大红本结婚证，那就是终身有效，如果是城里的月光商品房的土地使用证和房产证，那宅的使用年限应该是就是70年

集体土地不动产去那个部门办理你好，集体土地房产权证办证程序：一、由产权人提出申请，填写“集体土地房屋产权申请登记表”。交村、乡(镇)两级房管部门进行初审并加盖公章。二、由各乡(镇)村将辖区内须办房产证人员名单列出一份详细资料(内容包括姓名、房屋座落、建成年份、交验证件等)交区房管局产权所，由产权所统筹安排时间对其房屋进行测量、调查、绘制草图。三、房屋测量后，由产权人将应具备的证件交区房管局产权所进行审核、登记、立档。对符合条件的房产证在规定时间内给予发放。-1238-

集体土地证变更为不动产最新政策最新政策：

在土地确权后，国家会给集体土地颁发《不动产权证书》，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。

另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

根据我国不动产权登记政策，集体土地不动产权证是可以办理过户的，这个过程也被称之为不动产权转移（变更）登记。

简单来讲，不动产权转移登记是指，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房地产所有权登记。

土地集体证是永久的吗不是永久的。

土地的使用年限是由土地的用途所决定的，与是否是集体土地没有直接联系。故而集体土地使用证期限与普通法所规定的土地年限是一样的，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

国有土地的宅基地审批获得后多长时间失效国有土地的宅基地审批获得后应该是三年以后失效，也就是三年未动工以后就不能修建了，再要修建那就要从新审批，既然要修建三年时间完全可以建起，第一年地基的整理，第二年准备好材料，第三年建筑完工，所以国有土地的宅基地审批了三年未建筑失效。

不动产证有两个使用期限怎么回事说明该套房屋所占用的宗地用途系住宅兼商业，根据土地管理法有关规定，住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。不动产权证上的使用期限一栏记载的是整宗地的信息，不动产权证上还有一栏显示该不动产的用途为住宅或者是商业，那么权利人只要根据自己的不动产用途了解其相对应的使用期限就可以了。也就是说，你的不动产用途是住宅，它对应的使用期限是70年，你的不动产用途是商业，它对应的使用期限就是40年。

关于集体土地所有权证年限规定，集体土地证变更为不动产最新政策的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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