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很多朋友对于房屋租赁证的作用和房屋租赁合同中的房屋用途有哪些不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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外地人在海口居住（办居住证），是否需要房屋租赁证营业执照上可以加房屋租赁吗租户要房产证复印件可以给吗租的房子办营业执照需要那些证件房屋托管对业主来说好处有哪些房屋租赁开的发票房屋租赁合同中的房屋用途有哪些外地人在海口居住（办居住证），是否需要房屋租赁证需要办的，首先得拿租房合同和房东登记册，有的还要在村委会电脑糸统登记满半年才能去办，身份证复印件，必要的证件照带齐，有时跑几趟才办的下来或几天都有，每个地方和城市都有不同的流程，希望大家都能顺利的办下来，一次最好了

营业执照上可以加房屋租赁吗1、不能，房屋租赁属于专营企业，必须独立注册房地产经济公司，且取得房地产经济资质后，才能开展房屋租赁业务；

2、由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

说明：

1、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

2、营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

租户要房产证复印件可以给吗作为一名资深银行贷款业务经理，我也来聊一聊！根据题主所问，租户要房产证复印件，可以给吗？我们来具体情况具体分析！

租户要房产证的复印件，这个你一定要问清楚他是用这个复印件做什么用处？

如果是租户办理城市居住证，或者小孩上学，可以给，但是复印件上面需要注明：仅作为××人（租户名字）办理居住证（或者子女入学）手续，他用无效的字眼！一定要写，防止他有其他用途！

如果你的是商住混合楼，或者写字楼这样的，租户拿来注册公司地址，你如果自己也想注册的话就可以拒绝，如果自己不想要公司，那么给租户注册也无妨，复印件上面同样需要写上备注的字眼！但是如果他不租了，也必须要把注册地址变更，牵走，这个是一定的，不然的话你就可以打工商局电话举报，注册地址与实际不符！那么他企业也就会经营异常！！

其实一般来说，正常的租户是不会找房东要房产证复印件的，最就是看一下你房产证，确定一下这个房子是不是你的？你是不是二手房东，房产中介这样的，对他们来说也是一个放心，毕竟房产中介还是比较坑的！！

无论怎样，复印件上面备注用途的字眼必不可少！！

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租的房子办营业执照需要那些证件租房子做生意，办理营业执照，流程如下：

1、首先，要先起一个字号，营业执照上的名称是由行政区划+字号+行业特点+组织形式组成，最好多准备几个，很容易重名的。需要前置审批手续的（餐饮服务许可证、卫生许可证等）工商部门会出具名称预先核准通知书，有效期半年，前置审批证件办理完毕后再办理营业执照。

2、从业人员身份证明申请人的身份证件（身份证、户口簿、公安部门出具的户籍证明等）和一张1寸免冠照片，个体工商户登记条例上规定可以委托他人办理，但实际上很少，需要委托书、委托人和被委托人的身份证件。

3、经营场地证明如是自有房屋，提供房屋产权证的复印件，如是租赁房屋，申请人在和房东签好租房协议后，应索要房东的身份证件和房产证复印件，（没有产权证的到村委会或居委会开具房屋所属证明）如果房屋产权证上不是商业用房（如村里宅基地），还需到房屋所在的村委会或居委会开具房屋从住宅转商住两用的证明。注意：1、办理个体工商户营业执照到区镇一级的分局或所办理，所提供的材料都是一份。2、个体工商户营业执照是没有有效期的。3、现在工商部门已经不要求异地经营者提供暂住证和计划生育证明。

房屋托管对业主来说好处有哪些1．委托的好处：您省时，省力，不用天天为租房的事而忙碌，天天打电话看房的，找到租户以后租户这要求那要求的您都要跑过来张罗，委托给公司，钱定期打到您账上，没有空置期了。

2．委托的坏处：房租低，如果是委托给小公司，您的房子估计90％以上的可能会被打隔断，房子肯定会糟蹋的不行。相对来说租金要低一些，因签长期合同，对业主来说有时候是一种束缚。

房屋出租托管的注意事项：

1、中介方擅自改变房屋格局，对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、群租等现象；是出租方和承租方信息不对称，不能直接沟通交流，中介方传达信息不准确不及时不完整，甚至欺骗双方，容易造成矛盾和纠纷；

2、费用结算不透明，出租方可能是按月收费，承租方可能一次性交费，中介方可能会出现挪用资金、拿钱跑路现象，给双方造成损失；是风险责任不明确，房屋产权人需承担房屋风险，不因委托而发生风险转移，一旦发生责任事故很难划分明确。

3、时下，托管房屋呈上升态势，许多房屋权人由于没有时间管理，只能将房屋托管给中介公司，由中介公司将房屋出租并且管理，但是一系列的消费纠纷接踵而来。比如，中介方擅自改变房屋格局进行群租，对房屋质量造成安全隐患，也可能出现改变房屋用途等现象

房屋租赁开的发票1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。

2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。

3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

房屋租赁合同中的房屋用途有哪些房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让房屋的占有权和使用权的协议。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

也就是说，房屋租赁既可以提供商业用途，也可以提供居住用途。商业用途，如零售店、商场、文化娱乐（KTV，酒吧等）、饮食和写字楼等等。总而言之，即人们从事一切的经营活动

以下是对于居住用的房租应该注意的事项，

依据《中华人民共和国合同法》第十三章，

合同必须明确规定，租赁物的名称、数量、用途、期限、租金、支付期限和方式、租赁物维修等条款。

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

以后房东说这坏了那缺角了就不怕啦，拿起法律武器保护自己。

关于房屋租赁证的作用到此分享完毕，希望能帮助到您。

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