买卖房屋过户需要哪些资料,房屋买卖过户需要哪些手续资料
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!
房屋过户需要的材料:一般是需要房地产转移登记申请表、房屋过户申请人身份证明、房地产权利证书、房屋过户有关机关的决定书以及房地产共有人同意转移的意见书。具体的详细材料可以参考《不动产登记暂行条例实施细则》中的相关规定。
一、房产买卖过户需要哪些材料房屋买卖过户需要准备的材料包括房屋买卖合同、不动产权属证书、当事人身份证明等的材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、房产买卖过户需要多长时间我国民法典并没有规定,《不动产登记暂行条例》中规定了不动产登记自机构受理后30个工作日内办结。
《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
三、房屋过户应注意什么问题1、仔细核查证件。交易时买方要确认卖方的证件是齐全的,而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效,防止代签或漏签。
2、明确各项费用。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确明细费用,以避免中途添加各项杂费。
房屋过户是需要准备好房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等等许多相关的证件的。所以在办理之前我们要准备好。以上便是编辑为您整理的买卖房屋过户需要什么材料的相关内容,如果有其他的疑问,欢迎咨询律师。
wWw.bianhuLvshi.coM辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。
-
购买房屋过户费如何计算,房屋买卖过户费怎么计算
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wwW.zikaoOnline.coM房屋过户费怎么算(房屋过户费计算公式)方面的法律知识,小编也是
196 人看过
-
深圳二手房屋买卖合同电子版免费,深圳市二手房买卖合同最新版
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:www.shengxueli.com深圳二手房买卖合同(二手房买卖合同免费下载)方面的法律知识,小编
338 人看过
-
房屋买卖合同协议书免费下载,房屋买卖合同全文图片模板下载
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wwW.peiXunjia.coM房屋买卖合同书样本(房屋买卖合同下载免费)方面的法律知识,小编也是
420 人看过
-
商品房买卖合同解除权的行使期限,商品房买卖合同解除条件
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!法律分析:wWw.ZuiWan.Net解除权应在上述法定期限内行使,否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间,
373 人看过
-
商品房买卖合同延迟交房解除合同,商品房买卖合同解除后的流程
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!商品房买卖合同解除条件有:www.shengxueli.com1. 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。2
309 人看过
-
合同解除权期限过了还能解除吗,房屋买卖合同解除权行使期限
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!《合同法》第六十条规定合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯
270 人看过
-
如何判定房屋租赁合同无效,如何确认房屋租赁无效
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!如何确认房屋买卖合同无效,无效合同是指不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。一般合同一旦依法成立,就具有法律约束力,但是
312 人看过
-
房屋买卖合同未过户卖方反悔,卖房协议已签但没过户如何反悔
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!大家都知道签订房屋买卖协议后,最保险的就是做房产登记过户,确定房屋的产权。但是由于某些原因,购房者在签订购房合同,付了购房
600 人看过
-
房屋买卖中合同无效的情况有哪些,二手按揭房买卖合同无效怎么认定
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!合同无效的情形(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合
205 人看过
-
宅基地买卖合同无效后怎么办,宅基地买卖合同无效拆迁安置房
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询! 《合同法》第758 是指集体经济组织成员基于特定身份,无偿从本集体经济组织取得宅基地后,在宅基地上建造的建筑物。农村
505 人看过