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律师解答：

无效租赁合同的处理方式是：当事人返还因租赁合同取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿；有过错的一方要赔偿对方的损失；各方都有过错的，应当承担相应的责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效或者被撤销的民事法律行为，自始没有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一百五十六条：民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

《中华人民共和国民法》第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者被认定无效后，行为人因该行为取得的财产，应当返还；

不能返还或者没有必要的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失；

各方都有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，从其规定。

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