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这几天不少网友都在问：

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婚后买房有哪些需要注意的(婚后买房应该注意什么问题)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 买房需要注意哪些问题？

房子是老百姓最后的防线，几乎承载了一家人对半生的心血，所以买房千万不要冲动，一定要提前做好功课，避免入坑。

那买房到底需要注意哪些事情呢？

一、买新房

购买预售商品房，需要查看开发商的《五证》《二书》是否齐全，这个是验证开发商实力和资质的，一定要齐全之后才可以购买，不能心急，否则可能会遇上违规销售，烂尾，无法按时收房等问题。

“五证”包括了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。

“二书”包括了《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》

二、周边配套是否齐全

买房一定要看好周边配套，医院，商业综合体，学校，交通等衣食住行方面的问题，很多人因为没看配套，住进去周围什么都没有，非常不方便，所以一定要提前看好这些配套措施，避免真正需要的时候却找不到。

周边配套对于未来置换卖房有很大的帮助，如果周边配套不够吸引人，就无人愿意接盘，换房卖房都会相当难，价格会被压得ss的

三、公摊面积

在买房的时候一定更要了解好公摊面积情况，楼梯房一般是11%~16%，电梯房一般是18%~26%

四、买二手房

二手房的流程相当复杂，而且需要有完整的合同来保证不确定性。建议二手房一定要找一家在当地比较靠谱的中介公司，整个流程可以依靠中介来完成，需要注意两个点：1.在签订二手房买卖合同前一定要确认房子是无抵押的。 2.房款一定要通过银行监管来交易，千万不要图方便直接打款到个人账号，避免纠纷。

买房要注意的几点，让你买房不迷路#房产咨询

买房要注意几点，让你买房不迷路。攒了一辈子的Q买房子，最怕遇到的就是刚入住3个月，发现一个之前没有留意的问题。当初应该选择那一套，可是之前分明都看过了，踩盘的时候不知道吗？答案是真不知道，因为没有人告诉你，不知道踩盘还有一套严谨的打分标准。

关注赤峰慧姐说房买房不迷路，今天我会详细的告诉你，看房到底留意哪些呢？记好了7个纬度。1.区域价值2.地块价值3.发展前景。4.小区卖点5.价格分析。6.户型分析。7.户型分析，这个整体的环境怎么样呢？先确定大方向，再看第二点，地块价值就是当年这块地拍的时候，溢价率大概是多少？这块地的竞争激不激烈，这个参数有什么用。

它反映了开发商对未来的预期。大家都看好了未来的发展，地块的溢价率才会高。

第三看发展前景。这个小区未来是要干什么？交通教育医疗，商业方面分别要建什么呢？这个是未来5-10年的大方向，涉及到房子未来的升值潜力，必须要看。

第四看小区卖点。就是这个小区在周围小区当中，它的主要卖点是什么？内部设施和居住体验怎么样？里面的车位多不多，后期居住成本高不高？

第五个一定要注意的是它的最大的缺点是什么？把每个小区的都记录下来，然后看看哪个小区你最能接受？

第六个价格分析。就是这个小区的挂牌价是多少钱？环比上涨还是下低。最近6个月价格有没有明显的变化，和整体的区域房价相比是高一点还是低一点，整体的价格相比怎么样？

第七个户型分析。小区主要是什么样的户型？2居多少平？他的得房率大概是多少？户型里面的亮点是什么？看完优点再看缺点，比如卫生间有没有窗子，户型是不是拐角太多，有没有面积浪费呀？动静是不是分离呀？

第七个楼洞的选择。就所有的条件你都了解了，选几号楼会更好？哪几栋楼是挨着街边噪音比较大的，哪几栋楼的交通更方便一些，哪几栋楼的生活配套更好一些？够详细吧，就按这么一个顺序一个一个去选，别人稀里糊涂你是心里有了理论框架，再去实地踩盘，感觉完全不一样。

买房之后我们这六样事情必须要做好#希望能帮到你少走弯路

你知道我们买房有什么是需要注意的吗？有6样东西比房产证还要重要。如果房产证掉是可以自己补的。可这6样东西如果是掉是很麻烦，当然也可以去补。哪6样东西听好了。

第一，交了定金以后一定要定金收据。

第二，付了首付以后一定要向售楼部要发票，记住是要发票不是收据。

第三，签了开发商的商品房买卖合同以后一定要催促售楼部网签备案。

第四，银行放款以后一定要拿回全额发票。首付发票可以交回去但一定要拿全额发票，不是找银行拿而是找售楼部。

第五，这一条很重要。很多人都没有做得到的收房验房的时候要到楼盘的物业那边，拿到你的维修基金的发票。

第六，办理房产证之前一定要拿到契税发票。这6个票据如果弄丢了房产证这玩意就办不回来了。而且这6样东西我也说过很难补办，很麻烦。总之在购房的过程当中每走一步一定要记住两点，是要把该要的票据完完整整的要回来。

第二，是把这些票据好好的保管起来保存起来。关注我，佛山买房不迷茫！

你知道我们买房有什么是需要注意的吗？有6样东西比房产证还要重要。如果房产证掉是可以自己补的。可这6样东西如果是掉是很麻烦，当然也可以去补。哪6样东西听好了。

第一，交了定金以后一定要定金收据。

第二，付了首付以后一定要向售楼部要发票，记住是要发票不是收据。

第三，签了开发商的商品房买卖合同以后一定要催促售楼部网签备案。

第四，银行放款以后一定要拿回全额发票。首付发票可以交回去但一定要拿全额发票，不是找银行拿而是找售楼部。

第五，这一条很重要。很多人都没有做得到的收房验房的时候要到楼盘的物业那边，拿到你的维修基金的发票。

第六，办理房产证之前一定要拿到契税发票。这6个票据如果弄丢了房产证这玩意就办不回来了。而且这6样东西我也说过很难补办，很麻烦。总之在购房的过程当中每走一步一定要记住两点，是要把该要的票据完完整整的要回来。

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