房子过户给兄弟需要多少钱费用呢,房子过户兄弟需要什么手续和费用
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房子过户给兄弟需要的费用需要根据具体情况分析,如果是通过继承方式过户不需要缴纳税费;如果是赠与房产过户要缴纳3个点的契税;如果是买卖房产过户需要缴纳契税。
一、房子过户给兄弟需要多少钱费用
房子过户给兄弟需要的费用需要根据具体情况分析,兄弟房子过户属于直系亲属之间的房产过户,根据条件不一样过户方式有三种,分别需要的税费有:
1.继承过户是通过继承的方式过户,也不需要缴纳税费;
2.赠与房产过户,直系亲属间通过赠与的方式过户,这种要缴纳3个点的契税;
3.买卖房产过户,直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有,房屋面积在90平米以下的,只需交契税:房屋价值的1%,首套房屋面积在90-144平米的,需要交契税:房屋价值的1.5%;首套房屋面积在144平米以上的或者二套的,需要交契税:房屋价值的3%。
找法网提醒您,根据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二、房产证办理过户手续流程是什么
1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。
2.提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费。
4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
三、过户房产证多久可以下来
过户房产证可以下来的时间是三十日。房产证过户办理流程如下:
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3.到“公证”窗口办理公证手续。
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