依据我国婚姻法和司法解释的相干法律规定，婚前所购买的房子通常为作为个人财产的，其实不会作为夫妻共同财产的，是需要清楚的。那末今天就跟法律界小编一块儿来看看婚前买的房子属于夫妻共同财产吗?夫妻离婚如何分割共同财产?和相干问题的解答是怎么的吧!

　　婚前买的房子属于夫妻共同财产吗?

　　(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。

　　依据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经经购买，付清房款以及具有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，其实不是夫妻共同财产。但若结婚前一方自己出资买房子，但基于一些缘由将产权登记在双方名下，这视为对于对于方的赠与，在这类情况下，该房子属于夫妻共同财产。

　　(二)一方父母或者双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对于自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但若将产权登记在夫妻双方的名下，那末就视为对于夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方依照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽终生的积蓄，这一规定也是对于婚姻中双方及其父母财产的维护。

　　(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协定处理，在协定不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对于另外一方进行补偿。

　　二、法律根据：

　　依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对于财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方抉择。

　　依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女同等”的原则，不能轻视主妇，认为主妇挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊敬主妇的权力，维护主妇权力。

　　依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院依据财产的具体情况，以照应子女以及女方权益的原则裁决。

　　甚么是夫妻共同财产?

　　夫妻共同财产，是指在夫妻瓜葛存续期间夫妻所共同具有的财产。所谓夫妻瓜葛存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者者离婚以前这段时间，这期间夫妻所患上的财产，除了商定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对于共同所有的财产，有同等的处理权。夫妻一方对于夫妻存续期间的财产的处罚，需征患上配偶的赞成。

　　《中华人民共以及国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻瓜葛存续期间所患上的以下财产，归夫妻共同所有：

　　(1)工资、奖金;

　　(2)出产、经营的收益;

　　(3)知识产权的收益;

　　(4)继承或者赠与所患上的财产，但本法第十八条第三项规定的除了外;

　　(5)其他应该归共同所有的财产。”

　　夫妻离婚如何分割共同财产?

　　依据《婚姻法》的规定，离婚时分割共同财产的进程中要遵循这些原则。

　　1、男女同等原则

　　男女同等原则既反应在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有同等地分割共同财产的权力，同等地承当共同债务的义务。

　　2、照应子女以及女方利益原则

　　这里的“照应”，既可以在财产份额上给予女方适量多分，也能够在财产种类上将某项糊口尤其需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习气权势上、从传统因素的影响所酿成的障碍上、从主妇的家务负担、生理特色上讲，离婚后一般主妇在寻觅工作以及餬口能力上也较弱于男子，更需要社会给予更多的匡助。

　　3、有益糊口，利便糊口原则

　　在离婚分割共同财产时，不应侵害财产功效、机能以及经济价值。

　　4、权力不患上滥用原则

　　离婚分割夫妻共同财产时不患上把属于国家、集体以及别人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不患上借分割夫妻共同财产的名义侵害别人合法权益。

　　5、给予补偿原则

　　《婚姻法》第四十条规定：一方因抚养子女、照料白叟、协助另外一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另外一方要求补偿，另外一方应该给予补偿。

　　6、照应无错误方的原则

　　由一方的错误致使夫妻感情决裂而离婚的，无错误方有权提出婚姻侵害赔偿。

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