经济合用房是目前比较受欢迎的房屋类型，尽管它的购买前提比较严格，然而价格至关实惠，所以仍是很受欢迎的存在。购买经济合用房以后，自然要进行过户，你知道经济合用房过户前提有哪些吗?只有人们了解了过户的前提，才需要去了解经济合用房过户流程是甚么，这样真正去过户的时候，才能够在最短的时间内完成所有的事情。

　　经济合用房过户前提是甚么?

　　1、经济合用房规定未满5年不患上正式上市交易;

　　2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售;

　　3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律维护。

　　经济合用房如何过户?

　　1、买卖双方依照商定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同;

　　2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号;

　　3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表并照实填写。这个进程需要注意合同中房屋的成交价款，由于过户契税缴纳的根据就是成交价;

　　4、领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭独一住房证明)表等资料，为契税的缴纳做筹备;

　　5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相干过户费用，并获得税费完税证明;

　　6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;

　　7、交土地出让金;

　　8、持相干资料办理房产过户手续。此进程需要房屋原权力人以及共有人和购房者亲身到场并填写相应资料。

　　9、登记过户，获得房屋产权证明。

　　经济合用房过户费用有哪些?

　　1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米下列的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

　　2、买卖手续费：120平方米下列(含120平方米)的，每一套250元;120平方米以上的，每一套500元。

　　3、印花税：买方房价款的0.5‰。

　　4、公共维修基金：购房款的2%。

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