今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

这篇文章给大家聊聊关于个人住房商业贷款，以及商贷提取流程及手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

50岁购房商贷能贷多少年个人贷款(商贷)，月收入5000左右最高能贷多少商贷提取流程及手续个人贷40万商贷有什么要求商贷买房利率是固定不变的吗50岁购房商贷能贷多少年最长15年。申请商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，通常来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。对于大多数银行来说，贷款年龄都会有限制的，而且贷款的期限最长也在30年。如果年龄过大，银行往往会担心风险的发生。所以年纪在贷款年限需要在范围内。

个人贷款(商贷)，月收入5000左右最高能贷多少若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

商贷提取流程及手续商贷公积金一般是个人自住住房商业贷款约定提取，在尚未结清个人自住住房商业贷款时，可以对商用贷款或组合贷款进行还款，那么商贷公积金提取流程有哪些?

1、前往贷款的商业银行中提供身份证，借款合同和原件复印件。

2、提供完资料后需要商业银行开具的无逾期贷款证明，并且得要提前一年还款的明细账单或者是一次还清贷款的证明。

3、将提前还请贷款的证明提供给商业银行，如果没有的话就要提供房照或者契税证。

4、将所有资料全部提交完后接下来等待审核通过就可以了，因为只有审核通过才可以提取公积金，一年中只有6月份可以进行办理。

商贷转公积金贷款应该注意什么

1、商贷和公积金贷款额度不同。一般而言，商业贷款的额度比公积金贷款额度要高，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。

2、商贷和公积金贷款担保方式不同。商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式;但是申请公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。

3、商贷和公积金贷款利率不同。公积金贷款相比商业贷款的利率低，而且，公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但也并非毫无希望。在有些城市，如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。

个人贷40万商贷有什么要求1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押，愿意履行贷款合同的全部条款等。

商贷买房利率是固定不变的吗贷款利率不是永久性的。一般在贷款合同中都有相应的规定。如果调整国家基准利率,银行也可以根据合同的有关规定调整利率。

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

wWw.bianhuLvshi.coM辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。