物业法规定物业费怎么收取,民法典物业不作为不交物业费吗
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物业管理费收取标准是什么(2023民法典物业费新规定)方面的法律知识,小编也是查阅很多资料,整理了相关方面的答案,大家可以参考一下:一、物业费收取标准 一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 ); 二级收费标准 0.75元 /月 .平方米 (已包含税、费 ); 三级收费标准 0.50元 /月 .平方米 (已包含税、费 ); 四级收费标准 0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )。 二、各级别收费标准的条件一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
1、小区封闭;
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
3、绿化率35%以上(包括水面);
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
5、固定活动馆所300平方米以上;
6、专用固定停车泊位1个/3户;
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)
1、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
2、绿化率30%以上(包括水面);
3、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
4、固定活动馆所200平方米以上;
5、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
6、体育活动场地不少于一项设施。
三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)
1、有固定管理服务用房;
2、绿化率25%以上;
3、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
4、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)
1、小区基本封闭;
2、有简单的绿地、树木、植物。
在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。
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