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律师解答：

如果小区收取的物业费太贵，如果业主居住的小区有烂尾楼，可以向物业公司申请比规定标准低15% ~ 30%的物业费优惠；对办理入住手续后尚未入住或者使用的物业，业主应当书面告知物业服务企业可以支付规定标准的70%；同时注意不计入产权面积的附属房屋，不收取公共服务费。

法律依据

物业服务收费管理办法第五条物业服务收费应当遵循合理、公开、与服务水平相适应的原则。

物业收费管理办法第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，并在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。

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