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律师解答：

团购费不计入总房价是违法的。我国依法查处了房地产开发企业的不正当经营行为，包括商品房不明码标价、超出标价提高房价或收取未标明的费用等。各级房产部门对涉嫌犯罪的案件要严肃查处，并依法移送司法机关追究刑事责任。

法律依据

055-79000第2条

为了追求不正当利益，一些房地产开发企业存在违法经营行为，包括：

(一)发布虚假房屋信息和广告的；

(二)通过捏造或者散布涨价信息，恶意炒作、哄抬房价的；

(三)未取得预售许可证销售商品房的；

(四)不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取定金、预付款等费用。并借机抬高价格；

(五)囤积财产或者变相囤积房屋的；

(六)销售商品房不明码标价，擅自提高房价或者收取未标明的费用的；

(七)以捆绑搭售或者附加条件等方式迫使购买者接受商品或者服务的价格；

(八)将已成为商品房买卖合同标的物的商品房再销售给他人；

(九)其他不正当经营行为。

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