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这几天不少网友都在问：

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婚后买房怎样才算是一个人财产(婚后怎样买房才算是个人财产)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 婚后买房怎么才算个人财产 以下内容必看

房子对于大家的重要性肯定都是不言而喻的，因为对于所有人来说只有买了房子自己才算是有了一个可以稳定居住的家，所以现在很多人在结婚的时候都会去购买房子，但是也会有人在结婚之后再去购买房子，那么接下来大家就来一起了解一下婚后买房怎么才算个人财产的相关内容吧。

1、婚前订立财产协议

现在有不少的夫妻在财产方面都是算得非常清楚的，所以有不少的夫妻都会在婚前就签订好财产方面的协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房，然后赠与子女

现在有不少的人买房都是由父母出资去购买的，但是也会有男方把买房的资金给到自己的父母，再由自己的父母出面去全款购买房子，之后再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到房产赠与，要缴纳的税费比较多。

3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房

如果夫妻双方在婚前就有不少的婚前财产，那么在结婚之后如果选择把自己的婚前财产出售出去，再用自己的婚前财产去买房，那么这个时候所购的房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明购房款的

4、婚后买房协议

有些的男方在婚后买房的时候，为了让女方安心，都会选择在房屋的产权证上面只写上女方的名字，并且还会签署婚后买房协议，明确房子归女方一人所有，因此在此情况下，房子就算作是女方的个人财产了。不过对于这种做法，小编的建议就是：男方要慎重，小心“人房两失”。

5、夫妻一方主动放弃房子

如果夫妻双方在结婚之后不幸走到了需要离婚的地步了，那么在离婚的时候肯定都要面对房屋的归属问题，如果夫妻一方主动放弃了房子的，那么该房子就会算作是另一方的个人财产了。不过，在实际生活中这种情况是很难遇到，毕竟在如今房价高企的时代里，房子可是很贵重的。

前面的文章为大家介绍的就是婚后买房怎么才算个人财产的相关问题，希望可以帮助到大家，现在的房子都是非常值钱的，所以如果大家打算在婚后买房，那么就一定要把婚后买房的相关内容都去了解一些，千万不要什么都不知道的情况下就把房子给买了。

购房须知：婚后买房怎样才能属于个人财产？

由于如今的房价实在是太高了，并且现如今的离婚率也很高，在这样的情况下，很多人即便是结了婚也会和另一半把财产划分得很清楚。为了保障自己的利益，很多夫妻都咨询过关于婚后买房怎样才能属于个人财产的相关事宜，对于这样的问题，如果大家不清楚的话，那么小编给大家讲讲吧。

1、婚前订立财产协议

婚前订立财产协议是很常见的事情，很多夫妻在结婚之前就签订了婚前财产协议的，并经过公证，在这样的情况下，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了，很多女明星和富商结婚的时候，也会在婚前订立财产协议。

2、签订婚后买房协议

婚前可以签订财产协议，婚后也是可以签订协议的，有时候男方为了给女方安全感，会在购买的房屋不动产权证上只写女方的名字，并且签署了婚后买房协议，明确房子归女方一人所有，因此在此情况下，房子就算作是女方的个人财产了。不过这样的情况是比较少见的，小编还是不建议大家这样做，如果真的出现了什么矛盾，男方就可能人房两失。

3、父母买房，然后赠与子女

父母出资为子女买房的情况也是比较常见的，如今90后大多都是独生子女，父母出资买房之后，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。也就是说在买房的时候，想要作为个人财产的话，可以把钱给自己的父母，让父母出面买房，购买行为是父母，房产登记的是父母的名字，然后再办理赠与手续，这样房子也属于个人财产。

4、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房

对于婚前购买了房产或者有其他投资的人来说，卖了婚前的个人财产来购买房屋，这样的情况还是属于个人财产，但前提是能够明确出示证据证明购房款的

5、夫妻一方主动放弃房子

如果夫妻一方在办理离婚手续的时候，愿意主动放弃房产的话，那么该房子就会算作是另一方的个人财产了，对于夫妻一方主动放弃房子的这种情况是比较少见的，毕竟在如今房价高企的时代里，房子可是很贵重的。

以上就是关于婚后买房怎样才能属于个人财产的相关内容，希望对大家有所帮助。以上几种方法虽然都可以保障自己的合法权益，但是会在这样做的还是少数人，另一半会不会同意是一回事，要是真的这样做了，对另一半来说也是一种伤害，因此婚后买房的时候，小编还是建议大家按正常手续来操作。

婚后买房怎样属于个人财产？买房注意事项

当今社会离婚率是大大提高，而且还呈上升趋势，离婚时为了房子的归属问题打官司的例子数不胜数。很多夫妻是婚后购房，婚后购房的房产一般而言应该属于夫妻共同财产，但有些夫妻买房是夫妻一方挣钱购房的，或者是一方父母出钱购买的，这时出钱的一方就想确定房屋的归属权，如果没做过提前的商定，这时候就比较困了。那么，婚后买房怎么才能属于个人财产呢？

婚后买房怎样属于个人财产？

1、婚前可以订立财产协议

很多家庭婚后买房，使用的是其中一方婚前的财产，如果想婚后买房属于个人财产，这时夫妻双方在婚前可以签订财产协议并到公证处进行公证。这样如果使用财产协议中的房子买房，房产就属于个人财产。现在社会很多有钱人结婚前都会进行财产公证，防止如果离婚个人财产平分。

2、可以父母买房赠与子女

婚后父母为子女出钱买房是非常平常的事，可一旦离婚房子还是会算夫妻共有财产分割，所以父母肯定想让房子成为子女的个人财产。这时就不要把钱直接给子女让他们去购买房产，可以由父母直接为子女购买房产，产权登记时吧自己子女的名字写好上就行，这样法律会视为房产是父母所赠，就不属于夫妻双方的共同财产了。

3、夫妻协议好办理公证

婚后夫妻使用共同财产买房，也可以商议房屋的所有权归谁，只要商定好了，买房前夫妻双方签订好协议，明确房屋归属权，再到房屋公证处公证，就具有法律相应，婚后房屋的所有权也就属于个人财产了。

婚后买房注意事项

1、证件一定要准备齐全

夫妻共同买房就需要夫妻俩的证件都要准备齐全，缺一不可。如果要贷款买房，办理房贷是就需要出具夫妻双方的收入证明，银行才可能发放贷款。小编提示办理之前一定要将所需的夫妻证件及证明准备妥当，不然就要多跑好多次银行了。

2、房屋份额分配好

虽然是夫妻共同买房房，但最好先还是把夫妻双方所占份房屋比例前协定好，可以防止日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则房产属于一人一半；如按份额分割，就需要提前签订协议了。

以上就是关于婚后买房怎么才能属于个人财产的介绍了。婚后很多夫妻会购买房子，很多人认为只要房产证上写谁的名字房屋归属权就属于谁了，其实不然，如果没有特殊的协议无论房产证写谁的名字都是夫妻双方的共同财产。如果想要确定房屋属于个人财产那么需要签订协议办理公证。

当今社会离婚率是大大提高，而且还呈上升趋势，离婚时为了房子的归属问题打官司的例子数不胜数。很多夫妻是婚后购房，婚后购房的房产一般而言应该属于夫妻共同财产，但有些夫妻买房是夫妻一方挣钱购房的，或者是一方父母出钱购买的，这时出钱的一方就想确定房屋的归属权，如果没做过提前的商定，这时候就比较困了。那么，婚后买房怎么才能属于个人财产呢？

婚后买房怎样属于个人财产？

1、婚前可以订立财产协议

很多家庭婚后买房，使用的是其中一方婚前的财产，如果想婚后买房属于个人财产，这时夫妻双方在婚前可以签订财产协议并到公证处进行公证。这样如果使用财产协议中的房子买房，房产就属于个人财产。现在社会很多有钱人结婚前都会进行财产公证，防止如果离婚个人财产平分。

2、可以父母买房赠与子女

婚后父母为子女出钱买房是非常平常的事，可一旦离婚房子还是会算夫妻共有财产分割，所以父母肯定想让房子成为子女的个人财产。这时就不要把钱直接给子女让他们去购买房产，可以由父母直接为子女购买房产，产权登记时吧自己子女的名字写好上就行，这样法律会视为房产是父母所赠，就不属于夫妻双方的共同财产了。

3、夫妻协议好办理公证

婚后夫妻使用共同财产买房，也可以商议房屋的所有权归谁，只要商定好了，买房前夫妻双方签订好协议，明确房屋归属权，再到房屋公证处公证，就具有法律相应，婚后房屋的所有权也就属于个人财产了。

婚后买房注意事项

1、证件一定要准备齐全

夫妻共同买房就需要夫妻俩的证件都要准备齐全，缺一不可。如果要贷款买房，办理房贷是就需要出具夫妻双方的收入证明，银行才可能发放贷款。小编提示办理之前一定要将所需的夫妻证件及证明准备妥当，不然就要多跑好多次银行了。

2、房屋份额分配好

虽然是夫妻共同买房房，但最好先还是把夫妻双方所占份房屋比例前协定好，可以防止日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则房产属于一人一半；如按份额分割，就需要提前签订协议了。

以上就是关于婚后买房怎么才能属于个人财产的介绍了。婚后很多夫妻会购买房子，很多人认为只要房产证上写谁的名字房屋归属权就属于谁了，其实不然，如果没有特殊的协议无论房产证写谁的名字都是夫妻双方的共同财产。如果想要确定房屋属于个人财产那么需要签订协议办理公证。

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