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这几天不少网友都在问：

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领证后购房属于夫妻共同财产吗(领证后购房属于夫妻共同财产吗？)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 婚后购房登记在一方名下，是否属于夫妻共同财产？

婚后购房登记在一方名下，是否属于夫妻共同财产？

——婚姻家事法务

罗玉玲 王静 江西智桥律师事务所

【案例】

甲与乙为夫妻，两人育有一子，小甲。随着小甲年龄增长，甲与乙决定购置一套房屋作为小甲的学区房，经两人综合考虑，最终决定将该学区房登记在甲个人名下。嗣后，甲与乙夫妻感情破裂，乙向法院提起了离婚诉讼，并要求将登记在甲个人名下的学区房作为夫妻共同财产予以分割。甲认为该学区房仅登记在其个人名下，不属于夫妻共同财产。

问：甲、乙婚后共同购买的仅登记在甲名下房屋，属于夫妻共同财产吗？

【分析】

若男女双方未就婚姻关系存续期间所获得的财产约定归各自所有，则男女双方在婚姻存续期间所获得的财产为夫妻共同财产。甲、乙婚后购买的房屋虽仅登记在甲个人名下，但因该房屋的购房资金为夫妻共同财产，故该房屋属于甲与乙的夫妻共同财产。

【合规建议】

夫妻二人的婚前财产不会因婚姻关系的产生而直接变更为夫妻共同财产，但婚内财产假使不存在约定或特殊情况，均属于夫妻共同财产。若夫妻二人需要对婚内财产予以明确区分，建议双方签署书面材料，对特定财产明确约定为各自单独所有、共同共有或按份共有等。

【法条链接】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 ?夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）

第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在乙方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

婚后用个人财产买房，就一定是共同财产吗？#重庆离婚律师

婚后用个人财产买的房，到底是不是共同财产？

婚后用个人财产买的房，就一定是共同财产吗？是个人所有还是共同所有？这种情况很常见也比较复杂，今天就花1分钟给大家讲明白。

有粉丝咨询她老公婚前全款买的房子，婚后卖了重新又买了一套，登记在他们双方名下，这究竟是老公的个人财产，还是他们的夫妻共同财产？回答这个问题。

首先要看房子登记在谁的名下。如果她老公卖了婚前的房子，婚后全款买房，总价小于或者等于卖房款，并且登记她老公一个人的买的，那这个新房子就是他婚前财，仍然是他的个人财产。像这位粉丝，他们是登记了夫妻两个人的，即使是男方以个人财产全款，因为是在婚姻关系存续期间加名的行为，也使得这个房子变成了夫妻。

当然夫妻共同财产，不等于离婚时就能五五分，法院还是会考虑出资贡献，适当向出资一方倾斜。除了看登记的产权人，还要考虑的一点是，如果卖了旧房子的钱不够买购买，新买的房子有添钱或者贷款，那么不管是登记双方的名字，还是一方的名字，就都属于夫妻共同财产了。

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婚前房产在婚后出售并购买新房，离婚时房产如何分割？

案例：

李某（女）与吴某（男）于2015年2月登记结婚。李某婚前有一套房产（A），婚后二人共同居住在该房产内，并由双方共同出资20万元对房产进行装修。

2019年6月，李某以208万元的价格，将该套房产出售，并利用售房款全款另行购买了另一套房产（B），该新购置的房产登记在李某名下。

2021年3月，男方起诉离婚。并向法院主张新购置的房产（B）是在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，应进行平均分割。并由女方给付装修款的一半。

分析：1、房产B虽是在婚姻关系存续期间购买，但是购房款

2、吴某在房产A的装修中有所贡献，那么装修部分就属于夫妻共同财产，吴某主张分割装修价值的一半，于法有据，应予以支持。

参考法条：《民法典》1062条、1063条，1087条。

案例：

李某（女）与吴某（男）于2015年2月登记结婚。李某婚前有一套房产（A），婚后二人共同居住在该房产内，并由双方共同出资20万元对房产进行装修。

2019年6月，李某以208万元的价格，将该套房产出售，并利用售房款全款另行购买了另一套房产（B），该新购置的房产登记在李某名下。

2021年3月，男方起诉离婚。并向法院主张新购置的房产（B）是在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，应进行平均分割。并由女方给付装修款的一半。

分析：1、房产B虽是在婚姻关系存续期间购买，但是购房款

2、吴某在房产A的装修中有所贡献，那么装修部分就属于夫妻共同财产，吴某主张分割装修价值的一半，于法有据，应予以支持。

参考法条：《民法典》1062条、1063条，1087条。

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