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老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房屋产权的时间怎么算和怎样确定房子产权是多少年的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房屋产权的时间怎么算以及怎样确定房子产权是多少年的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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上海满五唯一怎么认定我在沈阳刚刚买的房子产权为什么是50年的房产证上有几个日期，是不是有登记日期和发深圳限售3年从什么时候开始算起不动产证为什么没有房屋建造时间，如何才能知道对方房屋建造时间怎样确定房子产权是多少年房产证上的日期是建房日期吗上海满五唯一怎么认定在二手房交易过程中，满五唯一的房子最受欢迎，因为根据现有的政策规定，满五唯一的房子交易可以减免一定的交易税费，那一般上海满五唯一怎么认定?

满五唯一的唯一是指业主(已婚的以家庭为单位)在本市内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房产。满五则是指自取得产权证(或契税完税证)的日期算起，持有该房产的时间已经大于或等于5年。

我在沈阳刚刚买的房子产权为什么是50年的1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。

房产证上有几个日期，是不是有登记日期和发1、房产证上的登记日期和签发日期不是一回事2、房产证上有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期（也就是登记日期）3、涉及到二手房交易，最高的税额部分是营业税，营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：??房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；??房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；??房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；??房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

深圳限售3年从什么时候开始算起从你购房之日起开始计算三年内不得销售。

如果三年内销售了，要加征所有利润的30%的税率。这个是很高的，所以尽量的按照要求去做，否则你会面临很大的经济负担。超过三年之后税负5%甚至完全取消。你自己可以参考政策来办理。这样才不会吃亏。

不动产证为什么没有房屋建造时间，如何才能知道对方房屋建造时间房屋的建成年代（竣工日期）在房产证/不动产权证上会有登记。

深圳2015年10月1日之前的房产证（红本）上在“建筑物及其附着物”一栏会写上竣工日期：某年某月某日。

2015年10月1日之后的不动产权证在“权利其他状况”一栏会写上竣工日期：某年某月某日。

另外：房产证/不动产全证上还会标注该房屋占地的土地使用年限，一般来说批地年限会早于竣工年限。

确定房屋建造年份的误区：

误区一：通过房产证反映真实年龄?

房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。?

误区二：通过土地证上的终止日期推断?

根据土地使用权证上显示的终止日期只能推断出征地时间，如一套70年土地使用年限的房屋，其土地证上的终止日期是2060年，也就等于说该房屋是在1990年拿到土地的，而一般商品住宅从开发到销售，周期通常为1至3年。所以，真正的房屋建造年限只能做大概推算。

怎样确定房子产权是多少年你好，很高兴为你解答

我是一名房产经纪人（房产中介），卖房子有五年多了，住宅的产权是70年（但是小地方也有部分意外）、商铺公寓产权是40年、工业用地产权是50年。我来告诉你怎么看，有以下几个方式:

第一:如果你买的是新房，你可以问开发商拿地时间跟这块地的到期时间，用到期时间捡垃圾时间，那么就可以得出来，这个房子产权是多少年。

第二:二手房看房产证上面的信息，房产证上面会备注房子是住宅还是非住宅，住宅的话就是70年，非住宅的话一般都是40年。

第三:二手房还可以查看，房产证上面的到期时间，然后你可以再看产权证的办理时间，用到期时间减产权证办理时间就可以得出还有多少年。

总结:在这里给大家科普一下，住宅的产权年限是70年，然后公寓的产权年限是40年，还有商铺也是40年，那么工业用地的产权年限是50年;产权年限计算时间是从开发商拿地之日起就开始计算。所以大家买房子的时候，你要问清楚，要看清楚哦。

以上是个人工作经验总结，希望对你有用。

房产证上的日期是建房日期吗不是。是以开发商向国家缴纳土地出让金时算起。即房产证上的日期至少往前推1-2年甚至更长时间。即你买的房子是70年产权，等拿到房产证时已经过去1、2年或几年了。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

房屋产权的时间怎么算和怎样确定房子产权是多少年的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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