房屋买卖延迟付款解除合同,解除二手房屋买卖居间合同
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!
根据我国合同法的规定,出现下列情形之一的,商品房买卖合同的当事人可以依法解除合同:
www.zuiwan.net
(1)双方当事人协商一致,可以解除合同,并且解除合同的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益。这种情况属于协议解除,只要当事人双方协商一致,就可以径直解除,一般不会产生什么矛盾。(2)当事人的合同中约定一方解除合同的条件的,解除合同的条件成就的,解除权人可以解除合同。比如,当事人在合同中约定,如果开发商超过三十日不能交付商品房的,购房者有权解除商品房买卖合同。那么,当此条件成就时,购房者即可按照此约定主张解除合同。(3)由于不可抗力致使合同目的无法实现。当不可抗力出现时,任何一方当事人可以主张解除合同。(4)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,另一方可以主张解除合同。(5)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。比如,购房者逾期支付房款,经催告后仍不支付的,开发商可以解除合同。(6)当事人一方迟延履行债务或着有其他违约行为致使不能实现合同目的的,另一方可以主张解除合同。解除《商品房买卖合同》,法律规定有哪些赔偿损失?急急!首先看你是什么情况要求解除合同,如果是出卖人问题导致你想解除合同,则购房人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果是购房人无上述理由单方解除合同,就构成违约,按照合同约定赔偿违约金。《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
WwW.bianhuLvshi.COM辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。
-
债权人代位析产纠纷法律规定,债权人代位权析产的条件
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!什么是债权人代位析产纠纷诉讼?债权人代位析产纠纷诉讼是指人民法院民事审判和执行程序中,被执行人无其他财产可供执行,却与他人
320 人看过
-
按照合同法的规定承担违约责任,解除权的行使期限
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!展开全部法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。 《合同法》第九十三条:W
390 人看过
-
代理权的产生是根据法律规定吗,代理权为什么是单方法律行为
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!一、为什么授权代理是单方法律行为?不需要被授权人同意吗?委托授权行为是一种单方法律行为,即只要被代理人作出授权的意思表示,
566 人看过
-
分居起诉离婚要什么条件,分居起诉离婚需要什么手续
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wWw.zhibOmen.coM分居起诉离婚财产分割的法律规定有哪些条件(分居起诉离婚财产分割的法律
156 人看过
-
民法典的夫妻共同财产怎么分割,对夫妻共同财产分割的法律规定
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wWw.PeiXunjia.cOm如何确立夫妻共同财产分割的范围和权利(民法典夫妻共同财产分割)方面
488 人看过
-
分居两年起诉离婚财产如何分割,二婚起诉离婚财产分割标准
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wWw.zhibOmen.coM起诉离婚财产分割是怎样分的(二婚离婚财产分割法律规定)方面的法律知识
365 人看过
-
离婚后财产分割法律规定,离婚后财产分割需要哪些手续
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wwW.ShengxueLi.coM离婚后财产分割的法律依据有哪些法律规定(一方离家出走离婚时财产如
227 人看过
-
婚姻法离婚财产分割法律规定,婚姻法规定离婚财产怎么分
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:Xtw.com.CN婚姻法中的离婚财产分割的原则有什么规定(婚姻法中的离婚财产分割的原则有什么?)方
291 人看过
-
婚姻法离婚房产分割法,婚姻法离婚财产分割的法律法规
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wwW.bianhuLvshi.cOm婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些条款(婚姻法关于离婚后财
360 人看过
-
婚姻法财产分割规定,婚姻法有关财产分割的法律规定
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:Www.Xtw.Com.Cn婚姻法中财产分割协议有法律效力吗为什么(婚姻法中财产分割协议有法律效力吗
178 人看过